Új, szigorúbb lakáshitelezési szabályok jöhetnek
Sokkal kevesebb lakáshitelt vehetnének fel a jövőben azok az adósok, akik az alacsonyabb kamatterhek miatt gyorsabban átárazódó kölcsönt választanák – írja Azénpénzem.hu.
Sokakat megtéveszt, hogy a gyorsabban átárazódó kölcsönök pillanatnyilag olcsóbbak, mint hosszabb kamatperiódusú társaik. Valójában azonban az előbbiek magas állománya jelentős sérülékenységet hordozhat a fogyasztók korlátozott kockázatérzékelése és kockázatkezelési lehetőségei miatt.
Épp ezért a Magyar Nemzeti Bank szigorúbb szabályozói eszközök bevetését tervezi. A jegybank elképzelései között szerepel, hogy a THM számítását a bankokkal a jövőben nem a kezdeti kamatláb, hanem a pénzpiaci kamatok alapján a jövőbeni (határidős) kamatlábakat megbecsülve végeztetnék.
Szintén része lehet a szigorításnak, hogy rövidebb kamatrögzítésű jelzáloghitelből csak kisebb összegű hitelt vehetne fel a jövőben az adós. A mostani jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutatók (JTM) a legalább 5 éves kamatrögzítés esetén maradhatnának meg.
Azénpénzem.hu piaci hírekre hivatkozva azt írja, hogy a mostani 50-60 százalékról 25-35 százalékra csökkenhet a JTM. Ez a gyakorlatban azt jelentheti, hogy például 250 ezer forintos igazolt jövedelem és félmillió forintos hitelkártyakeret (ez nem adósság, csak lehetőség az eladósodásra) mellett a hiteligénylő havi 100 ezer forintos törlesztő helyett esetleg csak 37,5 ezreset választhatna.
