Példátlan: a lakóknak májusban menniük kell, hogy fogadni tudják a turistákat a varázslatos olasz tengerparti város
Kristálytiszta tenger, gyönyörű strandok, fehér házak és hangulatos sikátorok – Vieste az olasz Puglia egyik legismertebb üdülőhelye, amely minden nyáron turisták tömegeit vonzza. A Gargano-félsziget gyöngyszemének azonban van egy sötétebb oldala is.
Azok számára ugyanis, akik egész évben itt élnek és dolgoznak, egyre nehezebb megfelelő lakást találni. Egy helyi lakos szerint a rövid távú kiadások és a panziók térnyerése olyan méreteket öltött, hogy az éves bérleti lehetőségek szinte teljesen eltűntek a piacról.
Daniel, egy viestei lakos így nyilatkozott: „Viestében valódi társadalmi vészhelyzettel állunk szemben, amely lassan megfojtja a helyieket. Egész évre kiadó lakást találni gyakorlatilag lehetetlenné vált. A város lakásállományát szinte teljesen átvették a rövid távú turisztikai kiadások” – fogalmazott.
Májusban kiköltözhetnek, hogy jöhessenek a turisták
A férfi szerint a hosszú távú, hagyományos bérleti szerződést keresők gyakran falakba ütköznek. Olaszországban ilyen például a négy plusz négy vagy a három plusz két évre kötött szerződés, ám Viestében egyre kevesebb ingatlant kínálnak ilyen feltételekkel.
„A helyieknek szánt lakások gyakorlatilag eltűntek. Aki lakást keres, azt rendszeresen elutasítják, vagy arra kényszerítik, hogy májusban kiköltözzön, és átadja a helyét a turistáknak” – mondta.
A jelenség más olasz városokban is egyre komolyabb problémát okoz. A családoknak és a hosszú távú lakhatást kereső fiataloknak sokszor csak átmeneti, téli szerződéseket kínálnak. A nyári szezon közeledtével aztán menniük kell, mivel a tulajdonosok ugyanazt az ingatlant turistáknak, akár éjszakánként jóval magasabb összegért is kiadhatják.
Vieste esetében a turizmus súlyát a számok is jól mutatják. A valamivel több mint 13 ezer állandó lakosú városban évente több mint 2 millió turistavendégéjszakát regisztrálnak az olasz statisztikai hivatal szerint.
A forgalom ráadásul erősen a nyári hónapokra koncentrálódik. Augusztusban naponta csaknem két turista jut minden egyes helyi lakosra.
13 ezer lakosra 48 ezer turista jut
Viestében jelenleg 1526 szálláshelyet tartanak nyilván, amelyek közül 1360 működik. Összesen mintegy 48 ezer férőhely áll a turisták rendelkezésére naponta. A nyilvántartásban 933 úgynevezett nem vállalkozásszerű szálláskiadás is szerepel. Ezek olyan lakóingatlanok, amelyeket magánszemélyek ideiglenesen turistáknak adnak ki anélkül, hogy erre külön vállalkozást működtetnének. Vagyis sok esetben teljesen hétköznapi lakásokról van szó, amelyek korábban akár helyiek otthonai is lehetnének, most azonban turistákat fogadnak.
Daniel szerint a folyamat gyakorlatilag ellenőrzés nélkül gyorsult fel. „Ez a jelenség mindenféle fék nélkül robbant be, kiürítette a városrészeket, és Viestét olyan kirakatvárossá változtatta, amely csak néhány hónapig működik igazán, az év többi részében pedig a helyiek itt maradnak lehetőségek nélkül” – mondta.
A helyiek szerint kevés a korlátozás
A viestei férfi szerint a helyi szabályozás sem tartotta a lépést a rövid távú lakáskiadás gyors terjedésével. Úgy látja, nincs megfelelően részletes nyilvántartás, és nincs felső határa annak sem, hány rövid távú szálláshely működhet a belvárosban és a környező területeken.
A helyi önkormányzatot is bírálta amiatt, hogy szerinte nem születtek olyan lakáspolitikai intézkedések, amelyek segíthetnék a helyieket. Példaként említette a lakhatási célú építkezéseket, az állandó lakosoknak kiadó tulajdonosok adókedvezményeit, valamint olyan helyi szabályok bevezetését, amelyek lassíthatnák az állandó lakosság kiszorulását. A Giuseppe Nobiletti polgármester vezette önkormányzat nem tagadja, hogy létezik a probléma, de azzal érvel, hogy a település mozgástere korlátozott.
Új törvénnyel fékeznék meg a rövid távú lakáskiadást
A helyzetben hamarosan változás jöhet. A tervek szerint szeptember 18-án kerül a pugliai regionális tanács elé a régóta várt, rövid távú lakáskiadásokat szabályozó törvény. Az Antonio Decaro régiós elnök által támogatott jogszabály éppen olyan eszközöket adna a nagy turistaforgalmú települések kezébe, amelyek jelenleg Viestében is hiányoznak. Az önkormányzatok meghatározhatnának olyan városrészeket, ahol külön korlátokat és feltételeket szabnának a rövid távú kiadásokra. A szabályozásnál figyelembe vennék többek között a turisztikai férőhelyek és az állandó lakosok arányát.
A már kiadott lakásokhoz nem nyúlnának
A tervezett szigorítás csak az újonnan megjelenő szálláshelyekre vonatkozna. A turisztikai piacon már jelen lévő ingatlanokat – köztük a Viestében működőket is – nem érintené közvetlenül, ezek átmeneti mentességet kapnának.
Egy másik módosító javaslat azt szeretné elérni, hogy azok a kisebb tulajdonosok, akik legfeljebb két lakást adnak ki, mentesüljenek a korlátozások alól.
Az indoklás szerint ezzel azokat védenék, akik a lakáskiadással csupán a családi költségvetésüket egészítik ki. A javaslat már most vitákat váltott ki, mivel kritikusai szerint jelentősen gyengítheti a készülő szabályozás hatását.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
Önkénteseket keresnek, akik ingyen lakhatnak a gyönyörű...
Peru megszünteti a Machu Picchu látogatásához szükséges...
Egy dolog van a hotelszobákban, amihez egy rutinos utazó soha...
Havi 130 ezer forintból a paradicsomban él: "Alig 400 forint egy...
Róma legjobb élményeiért sokszor fizetned sem kell: ingyenes...
