Néhány millió forintért kínálnak összecsukható kínai mobilházakat Európában, ám a vételár csak a kezdet: a szállítás, a telepítés és az engedélyek növelik a kiadást – írja Kerteszkedj.hu.
Konténerméretűre összehajtva indulnak útnak Kínából, a helyszínen pedig szétnyitják őket: így válik használhatóvá a konyha, a fürdőszoba, a nappali és a hálószoba. A görög Gazzetta beszámolója szerint egyre több ilyen ház jut el Európába, hozzávetőleg 10 ezer eurós áron, ami körülbelül 3,7 millió forintnak felel meg.
A kedvezőnek tűnő összeg azonban nem tartalmazza a szállítást, az alapozást és a hatósági engedélyek költségét. A görög lap is kiemeli, hogy az adók, a vám és a telepítés további kiadást jelentenek, így a végösszeg jóval magasabb lehet a hirdetésben szereplő vételárnál.
Nő a kínai előregyártott mobilházak exportja
A Reuters szeptemberi elemzése szerint a kínai előregyártott épületek exportértéke 2020 és 2025 között 1,7 milliárd dollárról 4,3 milliárd dollárra emelkedett. Eközben a gyártók között természetesen kiéleződött az árverseny.
Az európai kereskedőknél ugyanakkor a kínai áraknál többet kell fizetni. Az Amazon nemzetközi webáruház spanyol felületén 10 384 euróért, hozzávetőleg 3,8 millió forintért kínáltak egy bővíthető mobilházat. Az épülethez fürdőszoba és konyhasarok tartozott, szendvicspaneles szigeteléssel és dupla üvegezéssel.
Szeptemberben egy 37 négyzetméteres változat 6199 eurós, körülbelül 2,3 millió forintos áron szerepelt a kínálatban. Egyik ajánlat sem tartalmazta azonban a szállítás, a darus lerakás, a betonalap elkészítésének és az engedélyeknek a költségét.
A járulékos kiadások mellett hibák is előkerülhetnek
Egy amerikai pár története jól érzékelteti, mekkora különbség lehet a vételár és a tényleges kiadás között.
A házaspár 15 800 dollárért rendeltek egy 70 négyzetméteres, kétszobás összecsukható házat, de a szállítással, a vámmal és az egyéb díjakkal együtt már közel 28 700 dollárt fizettek. A helyszíni munkálatok költsége ezen felül jelentkezett.
Beköltözés után ráadásul több műszaki hiányosságra is fény derült. Hiányoztak a bűzelzárók és a szellőzők, a WC lefolyója nem felelt meg az amerikai szabványnak.
Magyarországon a bejelentéssel és az engedélyezéssel is számolni kell
A hazai telepítésnél a legtöbb esetben szükség van valamilyen engedélyezési vagy bejelentési eljárásra. A Lechner Tudásközpont e-epites.hu oldalán elérhető hivatalos tájékoztatás a 2024. október 1-jétől hatályos építésügyi eljárási rendelet, a 281/2024. Korm. rendelet előírásait veszi alapul.
A tájékoztató alapján a kizárólag lakófunkciót ellátó, legfeljebb 300 négyzetméteres lakóépületnél egyszerű bejelentés elegendő, ezt azonban meg kell tenni. Nem lakóépület esetén építési engedély szükséges, ha az összes hasznos alapterület meghaladja a 35 négyzetmétert, vagy a gerincmagasság nagyobb 4,5 méternél.
Melléképületnél 60 négyzetméteres alapterületig és 6 méteres gerincmagasságig egyszerű bejelentés is elegendő lehet. A tájékoztató szerint az is engedélyköteles lehet, ha az építmény 180 napnál hosszabb ideig marad a telken.
A telekre a helyi építési szabályzat és a településképi előírások is vonatkoznak. A szükséges lépésekről ezért még a ház megérkezése előtt a helyi önkormányzat főépítészénél, illetve az építésügyi hatóságnál kell tájékozódni.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
A hálószobád egész télen száraz marad egyetlen reggeli,...
Indulhat a roham a Lidlbe: 3999 forintért adják a 71(!) és 1499...
Nyugdíj: azonnali változtatást akar a Pénztárszövetség
Ha ilyen sajtot vettél, meg ne edd!
Friss inflációs adatok: az elemzők nem hisznek a szemüknek
