Drasztikus áremelkedés: 25 éve nem látott lakásdrágulás
Az MNB friss lakáspiaci jelentése szerint 2025 utolsó negyedévében országosan akár 28,8 százalékos lakásár-emelkedés is jöhet, míg Budapesten ennél valamivel mérsékeltebb, 27,9 százalékos drágulásra számítanak – írja Telex.
A közel 29 százalékos áremelkedés súlyát jelzi, hogy ilyen ütemű drágulásra negyedszázada nem volt példa: a Portfolio által elemzett MNB-idősor szerint legutóbb 2000 végén mértek ehhez hasonló vagy nagyobb növekedést.
A 2000 vége óta eltelt időszak lakásár-trendjei is azt mutatják, hogy a mostani drágulás példátlanul erős.
Az idei harmadik negyedévben országosan 23,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak, míg Budapesten ennél is gyorsabb, 29,9 százalékos növekedés történt – olvasható az MNB adataiban.
A jegybank magyarázata szerint a negyedik negyedévben azért lehet erősebb az áremelkedés a fővároson kívüli térségekben, mert Budapesten az Otthon Start program másfél milliós értékhatára némileg visszafogja a drágulást, vidéken viszont ilyen fék nincs.
A most látott, közel 30 százalékos drágulás fényében külön érdekes, hogy a kormány a program indulásakor még úgy nyilatkozott: nem számít arra, hogy az Otthon Start érdemben felhajtja majd a lakásárakat.
További tényezők gyorsíthatják a drágulást
A lakáspiac gyors áremelkedése a befektetői aktivitást is élénkítheti, különösen azok körében, akik a magas inflációval szemben ingatlanban keresnek értékálló megtakarítási formát. Ha a befektetők aránya újra növekedni kezd, az tovább fokozhatja a keresleti nyomást, ami a lakásárak mellett a bérleti díjakban is éreztetheti a hatását.
Ugyanakkor a hitelkamatok alakulása jelentős szerepet játszhat abban, hogy a vásárlók mekkora része tud belépni a piacra, hiszen a magasabb finanszírozási költségek visszafoghatják a keresletet.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
Indul a roham az Aldiba! Alig 2000 forintért adják a 3 részes...
Ellopták a bevásárlókocsimat, végül egy kiló mazsolával...
Ha vettél ilyen fűszert, fel ne használd - mindenkit figyelmeztet...
Ingyenes pénzfelvét: szükség van új kötelező nyilatkozatra?...
Hamarabb zárnak a boltok: listán a Lidl, Penny, Aldi és a többi...
