Bíróság mondta ki: a társasház bejárati ajtaját éjjel veszélyes kulcsra zárni
A társasházak házirendjében gyakran szerepel, hogy a bejárati ajtót éjszakára be kell zárni. A szabály célja érthető: a lakók így szeretnék távol tartani a betörőket és az idegeneket, ám a kulcsra zárt ajtó a menekülést is megnehezítheti.
Tűz esetén például nem biztos, hogy minden lakónál vagy látogatónál kéznél van a megfelelő kulcs. Füstben, pánikhelyzetben különösen veszélyes lehet, ha az épületből csak az ajtózár kinyitása után lehet kijutni – derül ki a Heute cikkéből.
Miért veszélyes, ha éjszaka kulcsra zárják a bejárati ajtót?
A probléma elsősorban az, hogy
a kulcsra zárt ajtó akadályozhatja a szabad menekülést. Egy társasházban nemcsak a lakók, hanem vendégek is tartózkodhatnak, akiknek nincs saját kulcsuk
a bejárathoz. Vészhelyzetben így akár hosszú másodpercek is elveszhetnek azzal, hogy megpróbálják kinyitni az ajtót.
A frankfurti bíróság az ügyben arra is felhívta a figyelmet, hogy egy lezárt bejárat tűz vagy más vészhelyzet esetén akár halálos akadállyá válhat.
Mit mondott ki pontosan a frankfurti bíróság a kapu zárásáról?
A Landgericht Frankfurt am Main egy társasházi közgyűlés határozatát vizsgálta, amely előírta, hogy a bejárati ajtót este 22 óra és reggel 6 óra között kulcsra kell zárni. A döntés célja a lakók biztonságának növelése volt, egy tulajdonos azonban megtámadta a határozatot, mert úgy vélte, hogy az veszélyezteti az épületben tartózkodók menekülési lehetőségét.
Első fokon elutasították a keresetet, a frankfurti tartományi bíróság azonban másként döntött: érvénytelenítette a közgyűlési határozatot. Indoklása szerint a kötelező éjszakai zárás olyan veszélyt jelenthet, amelyet megfelelő műszaki megoldással el lehet kerülni. A bíróság azt is megállapította, hogy a közgyűlés túllépte a jogkörét, amikor ilyen szabályt fogadott el.
A pánikzár jelentheti a megoldást
A hagyományos kulcsra zárás helyett a pánikzár megfelelő alternatívát kínálhat. Az ilyen szerkezetek
az ajtó becsukásakor automatikusan reteszelődnek, kívülről csak kulccsal nyithatók, belülről viszont a kilincs vagy a pánikrúd használatával kulcs nélkül is ki lehet jutni.
Ezzel egyszerre biztosítható, hogy illetéktelenek ne juthassanak be az épületbe, és az is, hogy a lakók vészhelyzetben akadálytalanul elhagyhassák azt.
A saját lakás bejárati ajtajánál más a helyzet: azt a tulajdonos vagy a lakó éjszakára kulcsra zárhatja, ha belülről gyorsan és egyszerűen ki tudja nyitni. A lényeg, hogy a kijutáshoz ne kelljen hosszasan keresgélni a kulcsot.
Mi a helyzet a lakás bejárati ajtajával?
A saját lakás bejárati ajtajánál már más a helyzet, mint a társasház főbejáratánál: itt a lakók maguk dönthetnek arról, hogy éjszakára kulcsra zárják-e az ajtót. A tűzoltósági tanácsok szerint a lakásban is fontos, hogy vészhelyzetben gyorsan hozzá lehessen férni a kulcshoz.
A Német Tűzoltó Szövetség (DFV) és a Német Tűzvédelmi Társaság (vfdb) közös szakmai ajánlása szerint,
ha valaki éjszakára kulcsra zárja a lakását, a kulcsot a zárban is hagyhatja, feltéve, hogy a zárszerkezet kívülről így is lehetővé teszi az ajtó kinyitását.
Ha erre nincs lehetőség, a kulcsot jól látható helyen, az ajtó közelében elhelyezett kulcstartón vagy polcon érdemes tartani.
Ennek nemcsak a gyors menekülés szempontjából van jelentősége. Ha a tűzoltóknak be kell jutniuk a lakásba, a kulcs átadása időt takaríthat meg, és elkerülhető lehet az ajtó felfeszítése is. A szakmai ajánlás ezért azt is kiemeli, hogy a lakás elhagyásakor a kulcsot vigyük magunkkal, az ajtót pedig magunk mögött csukjuk be, de ne zárjuk kulcsra. A becsukott ajtó ugyanis lassítja a tűz és a füst továbbterjedését a lépcsőházba, így a többi lakó menekülését is segítheti.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
Hétfőn jön a Lidlbe a 9999 ft-os, 3 az 1-ben kényeztető...
Jön a készpénzfizetési limit az EU-ban - ezek lesznek az új...
Súlyos belső sérülést okozhat, ha egy gyermek lenyeli -...
A dietetikus a 60 év felettieknek a méregdrága szuperételek...
Meghalt a sztárok fodrásza, aki 450 millió dolláros birodalmat...
