Ennyivel többet fizetsz a budapesti albérletedért az Airbnb miatt

A rövid távú lakáskiadás hatásait a legtöbb budapesti albérlő keményen megérzi a pénztárcáján. Az Airbnb-n keresztül kiadott ingatlanok több mint kétharmada három budapesti kerületre esik, itt még a többi kerület drágulásához képest is komolyan emelkedtek az albérletek árai – írja az Index az ingatlan.com elemzése alapján.

Már 10 ezer fővárosi lakást kínálnak az Airbnb-n

Idén márciusban már több mint 10 ezer budapesti lakás közül lehet válogatni az Airbnb oldalán, míg 2016 novemberében mindössesen 6300 lakáshotel volt kiadó. Az airbnb-s otthonok 67 százaléka a VII., VI. és V. kerületben van, amelyek közül Erzsébetváros vezet 3 ezer rövid távra kínált lakással. Ezen kívül népszerű városrész még a VIII., IX. és XIII. kerület, ahol összesen több mint 2 ezer lakás van fent az Airbnb oldalán. 

Az ötödik kerületben kell a legmélyebben a zsebünkbe nyúlni egy bérlakásért

Az Airbnb hatása az V. kerületben érezhető a leginkább: itt egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díja 30 százalékkal magasabb (202 ezer forint), mint a fővárosi átlag (159 ezer forint). A belkerületi lakások természetesen mindig drágábbak voltak, de 2010-ben, mielőtt az Airbnb meghódította a piacot, csupán 2-10 százalékos volt a különbség a budapesti átlaghoz képest.

Ehhez képest mára 10-27 százalékra nőtt ez a differencia, de a lakáshotelek főként a belső kerületekben vezettek az árak emelkedéséhez. Az ingatlan.com adatai alapján ezekben a kerületekben egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díja havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal nőtt meg az airbnb-s ingatlanok miatt.