Döbbenetes árak: 1 millió dollárért kelt el ez a kiégett viskó Kaliforniában
Kaliforniában egyre súlyosabbá válik a lakhatási válság, már egy kiégett ház is 1 millió dollárt ér Los Angeles nagyvárosi térségében. Márciusban egy középkategóriás otthon medián ára Kaliforniában 775 000 dollár (kb. 240 millió forint) volt, ami több mint kétszerese az országos 366 000 dolláros mediánnak – írja az Independent.
Az ingatlanos oldalak szerint a bedeszkázott ablakú ház három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, Torrance-ben található, és a múlt héten kelt el ezért a megdöbbentő összegért. A ház nyilvánvalóan lakhatatlan, a tetőn pedig egy hatalmas lyuk tátong, amelyet egy tűzeset okozott.
Torrance-nek ez egy jó környéke. Óriási érdeklődés volt az ingatlan iránt
– fogalmazott Rhett Winchell, az NDA Real Estate pénzügyi igazgatója.
Súlyos lakáshiány van Kaliforniában
A Kaliforniai Törvényhozási Elemző Hivatal elmondta, súlyos lakáshiány van, amelynek következtében a költségek évtizedek óta gyorsan emelkednek. Az elképesztő tranzakció ékes példája ennek.
A Los Angeles Times szerint az egymillió dolláros otthonban 2024. február 1-jén hajnal 4 óra körül tűz ütött ki, azóta üresen állt – számolt be. A lap arról írt, az épület „veszélyesen tele volt zsúfolva”, a tüzet feltehetően az okozta, hogy a padlóban lévő fűtőrács meggyújtotta az egyik tárgyat. Egy idősebb férfi tartózkodott bent, aki a nyitott ablakon keresztül menekült ki.
A férfi a tulajdonos volt, aki a tűzesetet túlélte, azonban később elhunyt, a házát tavaly hagyatéki árverésen adták el, ahol a legmagasabb ajánlat 980 000 dollár volt, az egyéb költségekkel együtt az összeg elérte az 1,075 millió dollárt – közölte az ingatlanszakértő.
A házat ismét eladták, az árverési győztes május 11-én vált meg az ingatlantól. Winchell szerint az ingatlan „telekértéken” kelt el tavaly, és bármilyen megdöbbentő, de
ez az ár ezen a környéken nem számít szokatlannak. A beköltözhető állapotú házak errefelé rendszerint 1,5 millió dollárért találnak gazdára.
2,2 millió otthon hiányozhat Kaliforniából
A kaliforniai lakáshiányról csak becslések állnak rendelkezésre, amelyek erős eltérést mutatnak. A számok alapján valószínűsíthetően az államnak további 2,2 millió lakóegységre lenne szüksége, amely a jelenlegi kínálat 14,9 százalékát jelenti. Az American Enterprise Institute kutatása szerint erre volna szükség ahhoz, hogy kielégítsék a helyi keresletet.
A leköszönő kormányzó, Gavin Newsom aláírta azokat a törvényjavaslatokat, amelyek célja a kaliforniai lakásállomány bővítése. Ezek közül több olyan rendelkezést is tartalmaz, amelyek az úgynevezett kiegészítő lakóegységek építésének fellendüléséhez vezettek olyan lakóingatlanokon, vagyis olyan területeken támogatja az építkezést, ahol ahol már áll egy ház.
Eric McGhee, a Public Policy Institute of California szakpolitikai igazgatója és vezető kutatója szerint a kiegészítő lakóegységekre vonatkozó törvények „valószínűleg a legjobb reformok közé tartoztak”, ezek az építkezések jelenleg ugyanis az állami lakóingatlan-fejlesztéseinek mintegy 20 százalékát adják. A kutató azonban arra hívta fel a figyelmet, hogy nem tudni biztosan, hogy ezek a fejlesztések valóban növelik-e a kínálatot. A probléma az, hogy nem tudni pontosan, mire használják az új ingatlanokat, lehet, hogy irodák, lehet, hogy rövid távú bérlemények lesznek belőlük.
Mi okozza a kaliforniai lakáshiányt?
McGhee azt mondja, az állam lakáshiányának oka az, hogy a második világháború utáni építési hullámmal szemben ellenálltak, a helyi önkormányzatok új fejlesztési korlátozásokat vezettek be a környezetvédelem vagy az élhető közösségek megőrzése nevében. „Ez egyensúlyt teremtett bizonyos közösségek számára, de nem az egész állam számára” — magyarázta a szakember.
Az ideális megoldás az volna, ha a lakásépítést könnyebbé, gyorsabbá és olcsóbbá tennék – részben az engedélyeztetési folyamat egyszerűsítésével, részben pedig a moduláris, gyárban előállított építési módszerek ösztönzésével – vélekedik McGhee.
Ez egy hosszú távú probléma, amit magunknak hoztunk létre, és hosszú időbe fog telni, mire kimászunk belőle
– fogalmazott.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
Jön a 358(!) részes Parkside-készlet a Lidlbe - 3999 forintért...
Két filléres konyhai szer kell csak a lefolyóba, és megszűnik a...
Viszlát, éjszakai zümmögés! 1999 forintért érkezik a Lidl...
Ezért lesznek fátyolosak a poharak a mosogatógépben: sokszor nem...
Két hónapot is késhet az első nyugdíj: erre a várakozásra...
