Eladó álomház a sziklaszirten: 3 hálószobás, tengerre néző villát árulnak egy budai lakás áráért - a kert végében van a bökkenő
A dél-angliai Sidmouth egyik legkülönlegesebb ingatlanát 250 ezer fontos irányáron bocsátották online árverésre. Az átszámított ár valamivel több mint 103,4 millió forint. Az érdeklődők július 21-én délig tehetik meg ajánlatukat – írja a Bild.
Fontos azonban, hogy a 250 ezer font csak irányár: az ingatlanhoz tartozó minimális eladási ár ennél akár 10 százalékkal magasabb is lehet, a nyertesnek pedig külön vevői díjat és az esetleges adókat is meg kell fizetnie, de talán nem is ez a legnagyobb bökkenő…
A nádfedeles, különálló házban két nagy közösségi helyiség, három hálószoba és két fürdőszoba található. Az ingatlanhoz egyedi kialakítású konyha, teraszok, gondozott kert, dísztó, garázs és több autó számára elegendő parkoló is tartozik. A házat teljes berendezéssel együtt értékesítik.
Eredetileg egy híres brit írónak építették
A különleges, részben kör alakú épületet az 1960-as években tervezték R. F. Delderfield brit író számára. A formavilág kialakításakor arra törekedtek, hogy minél több természetes fény jusson a szobákba, és a lehető legtöbb helyiségből látni lehessen a tengert.
A teraszról Sidmouth völgyén túl Beer és Branscombe településéig nyílik kilátás, tiszta időben pedig állítólag még a távoli Portland Bill világítótornya is felismerhető.
A ház közvetlenül a Jacob’s Ladder Beach fölött, a Jurassic Coast világörökségi partszakaszán áll.
Miért árulják ennyire piaci áron alul?
Az alacsonyabb irányár magyarázata a kert végében keresendő.
A telek határánál az elmúlt években leszakadt a partfal egy része, így a házat jelenleg már csak körülbelül 12 méternyi kert választja el a szikla peremétől.
Az ingatlanközvetítő szerint a licitálók az árverés előtt megismerhetik a sziklafalról készített szakértői jelentést. Ben Morgan, a Bradleys Estate Agents helyi vezetője azt mondta a lapnak, a vizsgálat stabilnak minősítette a ház alatti területet, amelyet egy zöldhomokkőréteg véd. Egyúttal arra kérte a vásárlókat, hogy alaposan tanulmányozzák át a jogi dokumentumokat, és kérjenek független szakértői véleményt.
Az ingatlan hivatalos hirdetése is feltünteti, hogy a kert távolabbi részén korábban partomlás történt. A közvetítő ugyanakkor nem vállal garanciát arra, hogy a jövőben nem következik be újabb omlás – írj a Bild.
Milyen lakást lehet kapni 104 millió forintért Budapesten?
A villa irányára elsőre különösen kedvezőnek tűnhet a budapesti ingatlanárak mellett. Az ingatlan.com június eleji adatai szerint:
- az új építésű fővárosi lakások medián kínálati ára megközelítette a 102 millió forintot;
- a használt budapesti lakások medián ára 90 millió forint volt;
- az új lakások medián négyzetméterára meghaladta az 1,7 millió forintot;
- a használt lakásoknál ugyanez 1,49 millió forint körül alakult.
Ez alapján 104 millió forintból budapesti átlagárakon körülbelül 61 négyzetméteres új építésű, vagy nagyjából 69-70 négyzetméteres használt lakást lehetne megvásárolni. A pontos méret természetesen jelentősen függ a kerülettől, az épület állapotától és az elhelyezkedéstől.
A nagyobb kínálattal rendelkező XI. és XIII. kerületben a használt lakások medián négyzetméterára 2026 júniusában már 1,64-1,7 millió forint között mozgott. Ezeken a környékeken a sidmouthi villa irányára hozzávetőleg egy 60-63 négyzetméteres lakásra lenne elegendő.
Vagyis ugyanazért az összegért Angliában egy három hálószobás, berendezett, kertes és tengerre néző házat kínálnak – azzal a nem elhanyagolható kockázattal, hogy az omladozó partfal idővel még közelebb kerülhet az épülethez.
Omlásveszély miatt lezárások is vannak Sidmouthban
Sidmouth vöröses sziklafalai látványosak, ugyanakkor puha és folyamatosan változó kőzetből állnak. A Jurassic Coast látogatói útmutatója arra figyelmeztet, hogy sziklaomlások bármikor bekövetkezhetnek, ezért a turistáknak távol kell maradniuk a partfal lábától és a lezárt területektől.
A helyi önkormányzat tájékoztatása szerint a Jacob’s Ladder környékén több javítás és biztonsági munka is folyamatban van. A sétány, a partfal, a támfalak és a híres fehér lépcsőszerkezet egy része is felújításra szorul. A nagyobb munkákat várhatóan 2027 elején végzik el, hogy a területet lehetőség szerint 2027 nyarára ismét megnyithassák a látogatók előtt.
Mit érdemes tudni Sidmouth környékéről?
Sidmouth klasszikus dél-angliai tengerparti kisváros, amely elegáns, régenskori hangulatáról, kavicsos strandjairól, parkjairól, teázóiról és kisebb üzleteiről ismert. A várost zöld dombok és vörös homokkősziklák veszik körül, így elsősorban a természetjárók és a csendesebb tengerparti úti célokat keresők számára lehet érdekes.
A település a Jurassic Coast, vagyis a jura partvidék keleti részén található.
Az UNESCO világörökségi helyszín mintegy 153 kilométer hosszan húzódik Exmouth és Studland Bay között, sziklarétegei pedig körülbelül 185 millió év földtörténetét őrzik.
A terület 2001 óta szerepel a világörökségi listán, és Anglia egyetlen természeti világörökségi helyszíne.
Sidmouthból érdemes felkeresni a közeli Beer halászfalut és a sziklák között megbújó Branscombe települést. A környéken halad a South West Coast Path hosszú távú túraútvonal is, de indulás előtt mindig ellenőrizni kell az aktuális lezárásokat és a partfal állapotát.
Hogyan lehet eljutni Sidmouthba?
Sidmouth körülbelül 25 kilométerre fekszik Exetertől. Saját vasútállomása nincs, ezért tömegközlekedéssel Exeter vagy Honiton felől lehet megközelíteni.
Exeterből a 9-es és 9A jelzésű buszok közlekednek Sidmouth irányába, az út általában 45–50 percet vesz igénybe. Honiton vasútállomásáról szintén elérhető a város busszal. Autóval az M5-ös autópálya 30-as kijáratától az A3052-es úton lehet megközelíteni a települést.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
Az 1,7 milliárd eurós tengeri híd két országot köt össze, és...
Nem Capri és nem is Santorini az első: letarolta a mezőnyt egy...
Betört egy ablak egy Ryanair-járaton, egy férfit a többi utas...
Hatalmas a felháborodás az új strandolási tilalom miatt...
Egy munkapszichológus elmagyarázta, hány nap szabadság kell...
