{"id":2281407,"date":"2026-05-22T21:50:43","date_gmt":"2026-05-22T19:50:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/?p=2281407"},"modified":"2026-05-22T21:50:43","modified_gmt":"2026-05-22T19:50:43","slug":"ingatlanarak-kalifornia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/ingatlanarak-kalifornia\/","title":{"rendered":"D\u00f6bbenetes \u00e1rak: 1 milli\u00f3 doll\u00e1r\u00e9rt kelt el ez a ki\u00e9gett visk\u00f3 Kaliforni\u00e1ban"},"content":{"rendered":"

Kaliforni\u00e1ban egyre s\u00falyosabb\u00e1 v\u00e1lik a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g, m\u00e1r egy ki\u00e9gett h\u00e1z is 1 milli\u00f3 doll\u00e1rt \u00e9r Los Angeles nagyv\u00e1rosi t\u00e9rs\u00e9g\u00e9ben. M\u00e1rciusban egy k\u00f6z\u00e9pkateg\u00f3ri\u00e1s otthon medi\u00e1n \u00e1ra Kaliforni\u00e1ban<\/a><\/strong> 775 000 doll\u00e1r (kb. 240 milli\u00f3 forint) volt, ami t\u00f6bb mint k\u00e9tszerese az orsz\u00e1gos 366 000 doll\u00e1ros medi\u00e1nnak – \u00edrja az Independent<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\"H\u00e1zak
T\u00f6bb milli\u00f3 \u00faj lak\u00e1sra lenne sz\u00fcks\u00e9g Kaliforni\u00e1ban. (Fot\u00f3: Getty Images)<\/figcaption><\/figure>\n
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tA hangy\u00e1k \u00e9s a lev\u00e9ltetvek menek\u00fclnek el\u0151le: ilyen n\u00f6v\u00e9nyt \u00fcltess m\u00e1jusban<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

Az ingatlanos<\/a> oldalak szerint a bedeszk\u00e1zott ablak\u00fa h\u00e1z h\u00e1rom h\u00e1l\u00f3szob\u00e1val \u00e9s k\u00e9t f\u00fcrd\u0151szob\u00e1val rendelkezik, Torrance-ben tal\u00e1lhat\u00f3, \u00e9s a m\u00falt h\u00e9ten kelt el ez\u00e9rt a megd\u00f6bbent\u0151 \u00f6sszeg\u00e9rt. A h\u00e1z nyilv\u00e1nval\u00f3an lakhatatlan, a tet\u0151n pedig egy hatalmas lyuk t\u00e1tong, amelyet egy t\u0171zeset okozott.<\/p>\n

Torrance-nek ez egy j\u00f3 k\u00f6rny\u00e9ke. \u00d3ri\u00e1si \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s volt az ingatlan ir\u00e1nt<\/p><\/blockquote>\n

– fogalmazott Rhett Winchell, az NDA Real Estate p\u00e9nz\u00fcgyi igazgat\u00f3ja.<\/p>\n

S\u00falyos lak\u00e1shi\u00e1ny van Kaliforni\u00e1ban<\/h2>\n

A Kaliforniai T\u00f6rv\u00e9nyhoz\u00e1si Elemz\u0151 Hivatal elmondta, s\u00falyos lak\u00e1shi\u00e1ny van, amelynek k\u00f6vetkezt\u00e9ben a k\u00f6lts\u00e9gek \u00e9vtizedek \u00f3ta gyorsan emelkednek. Az elk\u00e9peszt\u0151 tranzakci\u00f3 \u00e9kes p\u00e9ld\u00e1ja ennek.<\/p>\n

\"A
Ez a h\u00e1z \u00e9r 1 milli\u00f3 doll\u00e1rt. (Fot\u00f3: realtor.com)<\/figcaption><\/figure>\n

A Los Angeles Times szerint az egymilli\u00f3 doll\u00e1ros otthonban<\/a><\/strong> 2024. febru\u00e1r 1-j\u00e9n hajnal 4 \u00f3ra k\u00f6r\u00fcl t\u0171z \u00fct\u00f6tt ki, az\u00f3ta \u00fcresen \u00e1llt – sz\u00e1molt be. A lap arr\u00f3l \u00edrt, az \u00e9p\u00fclet \u201evesz\u00e9lyesen tele volt zs\u00fafolva\u201d, a t\u00fczet feltehet\u0151en az okozta, hogy a padl\u00f3ban l\u00e9v\u0151 f\u0171t\u0151r\u00e1cs meggy\u00fajtotta az egyik t\u00e1rgyat. Egy id\u0151sebb f\u00e9rfi tart\u00f3zkodott bent, aki a nyitott ablakon kereszt\u00fcl menek\u00fclt ki.<\/p>\n

A f\u00e9rfi a tulajdonos volt, aki a t\u0171zesetet t\u00fal\u00e9lte, azonban k\u00e9s\u0151bb elhunyt, a h\u00e1z\u00e1t tavaly hagyat\u00e9ki \u00e1rver\u00e9sen adt\u00e1k el, ahol a legmagasabb aj\u00e1nlat 980 000 doll\u00e1r volt, az egy\u00e9b k\u00f6lts\u00e9gekkel egy\u00fctt az \u00f6sszeg el\u00e9rte az 1,075 milli\u00f3 doll\u00e1rt – k\u00f6z\u00f6lte az ingatlanszak\u00e9rt\u0151. <\/p>\n

A h\u00e1zat ism\u00e9t eladt\u00e1k, az \u00e1rver\u00e9si gy\u0151ztes m\u00e1jus 11-\u00e9n v\u00e1lt meg az ingatlant\u00f3l. Winchell szerint az ingatlan \u201etelek\u00e9rt\u00e9ken\u201d kelt el<\/strong> tavaly, \u00e9s b\u00e1rmilyen megd\u00f6bbent\u0151, de<\/p>\n

ez az \u00e1r ezen a k\u00f6rny\u00e9ken nem sz\u00e1m\u00edt szokatlannak. A bek\u00f6lt\u00f6zhet\u0151 \u00e1llapot\u00fa h\u00e1zak errefel\u00e9 rendszerint 1,5 milli\u00f3 doll\u00e1r\u00e9rt tal\u00e1lnak gazd\u00e1ra.<\/p><\/blockquote>\n

2,2 milli\u00f3 otthon hi\u00e1nyozhat Kaliforni\u00e1b\u00f3l<\/h2>\n

A kaliforniai lak\u00e1shi\u00e1nyr\u00f3l csak becsl\u00e9sek \u00e1llnak rendelkez\u00e9sre, amelyek er\u0151s elt\u00e9r\u00e9st mutatnak. A sz\u00e1mok alapj\u00e1n val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151en az \u00e1llamnak tov\u00e1bbi 2,2 milli\u00f3 lak\u00f3egys\u00e9gre lenne sz\u00fcks\u00e9ge, amely a jelenlegi k\u00edn\u00e1lat 14,9 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t jelenti.<\/strong> Az American Enterprise Institute kutat\u00e1sa szerint erre volna sz\u00fcks\u00e9g ahhoz, hogy kiel\u00e9g\u00edts\u00e9k a helyi keresletet.<\/p>\n

A lek\u00f6sz\u00f6n\u0151 korm\u00e1nyz\u00f3, Gavin Newsom al\u00e1\u00edrta azokat a t\u00f6rv\u00e9nyjavaslatokat, amelyek c\u00e9lja a kaliforniai lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny b\u0151v\u00edt\u00e9se. Ezek k\u00f6z\u00fcl t\u00f6bb olyan rendelkez\u00e9st is tartalmaz, amelyek az \u00fagynevezett kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 lak\u00f3egys\u00e9gek \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9nek fellend\u00fcl\u00e9s\u00e9hez vezettek olyan lak\u00f3ingatlanokon, vagyis olyan ter\u00fcleteken t\u00e1mogatja az \u00e9p\u00edtkez\u00e9st, ahol ahol m\u00e1r \u00e1ll egy h\u00e1z<\/strong>.<\/p>\n

Eric McGhee, a Public Policy Institute of California szakpolitikai igazgat\u00f3ja \u00e9s vezet\u0151 kutat\u00f3ja szerint a kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 lak\u00f3egys\u00e9gekre vonatkoz\u00f3 t\u00f6rv\u00e9nyek \u201eval\u00f3sz\u00edn\u0171leg a legjobb reformok k\u00f6z\u00e9 tartoztak\u201d, ezek az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek jelenleg ugyanis az \u00e1llami lak\u00f3ingatlan-fejleszt\u00e9seinek mintegy 20 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t adj\u00e1k. A kutat\u00f3 azonban arra h\u00edvta fel a figyelmet, hogy nem tudni biztosan, hogy ezek a fejleszt\u00e9sek val\u00f3ban n\u00f6velik-e a k\u00edn\u00e1latot. A probl\u00e9ma az, hogy nem tudni pontosan, mire haszn\u00e1lj\u00e1k az \u00faj ingatlanokat, lehet, hogy irod\u00e1k, lehet, hogy r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rlem\u00e9nyek lesznek bel\u0151l\u00fck.<\/p>\n

Mi okozza a kaliforniai lak\u00e1shi\u00e1nyt?<\/h2>\n

McGhee azt mondja, az \u00e1llam lak\u00e1shi\u00e1ny\u00e1nak oka az, hogy a m\u00e1sodik vil\u00e1gh\u00e1bor\u00fa ut\u00e1ni \u00e9p\u00edt\u00e9si hull\u00e1mmal szemben ellen\u00e1lltak<\/strong>, a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok \u00faj fejleszt\u00e9si korl\u00e1toz\u00e1sokat vezettek be a k\u00f6rnyezetv\u00e9delem vagy az \u00e9lhet\u0151 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gek meg\u0151rz\u00e9se nev\u00e9ben. \u201eEz egyens\u00falyt teremtett bizonyos k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gek sz\u00e1m\u00e1ra, de nem az eg\u00e9sz \u00e1llam sz\u00e1m\u00e1ra\u201d \u2014 magyar\u00e1zta a szakember.<\/p>\n

Az ide\u00e1lis megold\u00e1s az volna, ha a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9st k\u00f6nnyebb\u00e9, gyorsabb\u00e1 \u00e9s olcs\u00f3bb\u00e1 tenn\u00e9k – r\u00e9szben az enged\u00e9lyeztet\u00e9si folyamat egyszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9vel, r\u00e9szben pedig a modul\u00e1ris, gy\u00e1rban el\u0151\u00e1ll\u00edtott \u00e9p\u00edt\u00e9si m\u00f3dszerek \u00f6szt\u00f6nz\u00e9s\u00e9vel – v\u00e9lekedik McGhee. <\/p>\n

Ez egy hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa probl\u00e9ma, amit magunknak hoztunk l\u00e9tre, \u00e9s hossz\u00fa id\u0151be fog telni, mire kim\u00e1szunk bel\u0151le<\/p><\/blockquote>\n

– fogalmazott.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tMeglep\u0151 \u00e1ll\u00e1shirdet\u00e9s: 24 milli\u00f3 forintos fizet\u00e9s\u00e9rt keresnek h\u00e1zvezet\u0151t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1 milli\u00f3 doll\u00e1r\u00e9rt, vagyis t\u00f6bb mint 300 milli\u00f3 forint\u00e9rt adtak el egy ki\u00e9gett h\u00e1zat m\u00e1jusban a Los Angeles v\u00e1ros\u00e1ban. A t\u00f6bb sz\u00e1z milli\u00f3 forintos otthonnak ablakai sincsenek, lakhatatlan \u00e1llapotban van.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":2281408,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8180],"tags":[806,262,7027,1230],"class_list":["post-2281407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trending","tag-amerikai-egyesult-allamok","tag-ingatlan","tag-ingatlanarak","tag-kalifornia"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2281407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2281407"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2281407\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2281412,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2281407\/revisions\/2281412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2281408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2281407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2281407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2281407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}