{"id":2280384,"date":"2026-04-30T16:17:32","date_gmt":"2026-04-30T14:17:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/?p=2280384"},"modified":"2026-04-30T16:20:13","modified_gmt":"2026-04-30T14:20:13","slug":"kamatstop-torleszto-kivezetes-ados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/kamatstop-torleszto-kivezetes-ados\/","title":{"rendered":"Kamatstop: \u00edgy emelkedne a t\u00f6rleszt\u0151, ha kivezetn\u00e9k"},"content":{"rendered":"

Az int\u00e9zked\u00e9s eredetileg j\u00fanius v\u00e9g\u00e9ig maradt volna \u00e9rv\u00e9nyben, \u00e1m az \u00fcgyviv\u0151 Orb\u00e1n-korm\u00e1ny \u00e1prilis k\u00f6zep\u00e9n kivette a rendeletb\u0151l a megsz\u0171n\u00e9s pontos d\u00e1tum\u00e1t.<\/strong><\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tNem zacsk\u00f3, nem is a konyharuha: a p\u00e9kek tr\u00fckkje napokkal kitolja a keny\u00e9r frissess\u00e9g\u00e9t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

Ezzel a d\u00f6nt\u00e9s<\/a><\/strong> m\u00e1r az \u00faj kabinetre marad: fenntartj\u00e1k, megsz\u00fcntetik, vagy fokozatosan vezetik ki a v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghiteleket \u00e9rint\u0151 v\u00e9delmet.<\/p>\n

Mi\u00e9rt lehet nagy a t\u00e9t?<\/h2>\n

A kamatstop jelenleg m\u00e9g mindig nagyj\u00e1b\u00f3l 216 ezer ad\u00f3st \u00e9rint<\/strong>. \u0150k azok, akiknek a hitel\u00e9t eredetileg piaci referencia-kamatokhoz k\u00f6t\u00f6tt\u00e9k, de az \u00e1llami beavatkoz\u00e1s miatt \u00e9vek \u00f3ta j\u00f3val kedvez\u0151bb kamatszint alapj\u00e1n fizetik a t\u00f6rleszt\u0151t.<\/p>\n

\"Egy
T\u00f6bb mint 200 ezer magyarnak okozhatna fejt\u00f6r\u00e9st a kamatstop megsz\u0171ntet\u00e9se – Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

A szab\u00e1lyoz\u00e1s 2022 elej\u00e9n indult, amikor a kamatok gyors emelked\u00e9se miatt sok v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa hiteles havi terhe hirtelen jelent\u0151sen megugrott volna.<\/p>\n

\u00cdgy m\u0171k\u00f6dik a kamatstop<\/h2>\n

A kamatstop l\u00e9nyege, hogy a bankok az \u00e9rintett hitelekn\u00e9l nem az aktu\u00e1lis piaci kamatszinteket alkalmazz\u00e1k, hanem a 2021. okt\u00f3ber 27-\u00e9n \u00e9rv\u00e9nyes, j\u00f3val alacsonyabb referencia\u00e9rt\u00e9keket<\/strong>.<\/p>\n

Ez a v\u00e9delem f\u0151k\u00e9nt azokat a lak\u00e1shiteleket \u00e9rinti, amelyek 3 vagy 12 havi BUBOR-hoz, 3 havi EURIBOR-hoz, illetve m\u00e1s referencia\u00e9rt\u00e9kekhez kapcsol\u00f3dnak, \u00e9s legfeljebb 5 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus\u00faak.<\/p>\n

K\u00e9t p\u00e9lda a lehets\u00e9ges emelked\u00e9sre<\/h2>\n

B\u00e1r a piaci kamatok m\u00e1r j\u00f3val alacsonyabbak, mint a 2022\u20132023-as cs\u00facsid\u0151szakban voltak, m\u00e9g mindig magasabban \u00e1llnak, mint a kamatstopban r\u00f6gz\u00edtett szintek. Ez\u00e9rt a v\u00e9delem megsz\u0171n\u00e9se sok ad\u00f3sn\u00e1l azonnal \u00e9rezhet\u0151 lenne a havi t\u00f6rleszt\u0151ben.<\/p>\n

A BiztosD\u00f6nt\u00e9s.hu k\u00e9t p\u00e9ld\u00e1val is bemutatta<\/strong>, milyen v\u00e1ltoz\u00e1s j\u00f6het. Egy 5 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus\u00fa lak\u00e1shiteln\u00e9l, ahol m\u00e9g 9 milli\u00f3 forint a fenn\u00e1ll\u00f3 tartoz\u00e1s \u00e9s 10 \u00e9v van h\u00e1tra a futamid\u0151b\u0151l, a havi t\u00f6rleszt\u0151 103 ezerr\u0151l 115 ezer forintra n\u0151hetne. Ez 12 ezer forintos<\/strong>, vagyis 11,6 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9st jelentene.<\/p>\n

Egy r\u00e9gebbi, 3 havi BUBOR-hoz (Budapesti Bankk\u00f6zi Forint Hitelkamatl\u00e1b) k\u00f6t\u00f6tt hiteln\u00e9l, 5 milli\u00f3 forintos tartoz\u00e1ssal \u00e9s 7 \u00e9ves h\u00e1tral\u00e9v\u0151 futamid\u0151vel, a jelenlegi nagyj\u00e1b\u00f3l 68 ezer forintos t\u00f6rleszt\u0151 79 500 forintra ugorhatna. Ez m\u00e1r 17 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Kik j\u00e1rhatnak a legrosszabbul?<\/h2>\n

A legink\u00e1bb s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny helyzetben azok lehetnek, akik nagyobb hitel\u00f6sszeget vettek fel, m\u00e9g hossz\u00fa futamid\u0151 el\u0151tt \u00e1llnak, vagy m\u00e1r most is magas t\u00f6rleszt\u0151t fizetnek a j\u00f6vedelm\u00fckh\u00f6z k\u00e9pest.<\/p>\n

A Magyar Nemzeti Bank adatai alapj\u00e1n nagyj\u00e1b\u00f3l 21 ezer olyan ad\u00f3s van, akin\u00e9l a havi fizetnival\u00f3 ak\u00e1r 30\u201340 sz\u00e1zal\u00e9kkal is emelkedhetne<\/strong>, ha a kamatstop hirtelen megsz\u0171nne.<\/p>\n

N\u00e9gy \u00e9v alatt hozz\u00e1szoktak a fix t\u00f6rleszt\u0151h\u00f6z<\/h2>\n

Gergely P\u00e9ter, a BiztosD\u00f6nt\u00e9s.hu p\u00e9nz\u00fcgyi szak\u00e9rt\u0151je szerint sok \u00e9rintett ad\u00f3s n\u00e9gy \u00e9v alatt hozz\u00e1szokhatott ahhoz, hogy a t\u00f6rleszt\u0151je l\u00e9nyeg\u00e9ben r\u00f6gz\u00edtett, holott eredetileg v\u00e1ltoz\u00f3<\/a><\/strong> kamatoz\u00e1s\u00fa hitelt vett fel.<\/p>\n

Ez az\u00e9rt jelenthet probl\u00e9m\u00e1t, mert a h\u00e1ztart\u00e1sok k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9se id\u0151k\u00f6zben ehhez az alacsonyabb teherhez igazodott<\/strong>, \u00edgy egy hirtelen emelked\u00e9s sokakn\u00e1l p\u00e9nz\u00fcgyi fesz\u00fclts\u00e9get okozhatna.<\/p>\n

Enyh\u00edtheti a helyzetet a kamatcs\u00f6kken\u00e9s<\/h2>\n

A helyzetet valamelyest enyh\u00edtheti, hogy az \u00e1prilisi v\u00e1laszt\u00e1sok ut\u00e1n a piaci kamatl\u00e1bak cs\u00f6kkenni kezdtek. Gergely szerint p\u00e9ld\u00e1ul az 5 \u00e9ves BIRS (\u00e9ven t\u00fali szegmensre vonatkoz\u00f3 kamatfixing) \u00e1prilis k\u00f6zepe \u00f3ta k\u00f6zel 0,82 sz\u00e1zal\u00e9kponttal m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00f6tt.<\/p>\n

Ha ez a folyamat tart\u00f3s marad, akkor a kamatstop kivezet\u00e9se kisebb sokkot okozhat<\/strong>, mint amekkor\u00e1t a 2023-as kamatcs\u00facsok idej\u00e9n jelentett volna.<\/p>\n

Mi\u00e9rt vitatott a kamatstop?<\/h2>\n

A d\u00f6nt\u00e9s politikailag \u00e9s gazdas\u00e1gilag is k\u00e9nyes. A kamatstop fenntart\u00e1sa az ad\u00f3sok egy r\u00e9sz\u00e9nek tov\u00e1bbra is seg\u00edts\u00e9get jelent<\/strong>, de k\u00f6zben torz\u00edtja a hitelpiacot, \u00e9s vesztes\u00e9get okoz a bankoknak.<\/p>\n

A p\u00e9nzint\u00e9zetek szerint az int\u00e9zked\u00e9s hossz\u00fa t\u00e1von m\u00e1r nem indokolhat\u00f3: n\u00e9gy nagybank, az OTP, az Erste, a K&H \u00e9s a Raiffeisen 2025-ben az Alkotm\u00e1nyb\u00edr\u00f3s\u00e1ghoz is fordult a lak\u00e1shitelek kamatstopja miatt.<\/strong><\/p>\n

A Nemzetgazdas\u00e1gi Miniszt\u00e9rium kor\u00e1bbi t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1sa szerint a kamatstop ugyanakkor 2025 j\u00fanius\u00e1ig k\u00f6zel 330 milli\u00e1rd forint megtakar\u00edt\u00e1st jelentett<\/strong> az \u00e9rintett ad\u00f3soknak.<\/p>\n

Arr\u00f3l viszont nincs pontos sz\u00e1m\u00edt\u00e1s, hogy a bankok mekkora vesztes\u00e9get h\u00e1r\u00edtottak \u00e1t m\u00e1s \u00fcgyfelekre<\/strong> d\u00edjakon, kamatokon vagy egy\u00e9b k\u00f6lts\u00e9geken kereszt\u00fcl.<\/p>\n

Neh\u00e9z d\u00f6nt\u00e9s el\u0151tt \u00e1ll az \u00faj kabinet<\/h2>\n

Az \u00faj korm\u00e1nynak egyszerre kell m\u00e9rlegelnie a szoci\u00e1lis szempontokat, a hitelpiac m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t \u00e9s a bankrendszer stabilit\u00e1s\u00e1t. A hirtelen kivezet\u00e9s sok csal\u00e1dnak f\u00e1jdalmas lehetne<\/strong>, a hat\u00e1rid\u0151 n\u00e9lk\u00fcli fenntart\u00e1s viszont tov\u00e1bb n\u00f6veln\u00e9 a piaci torzul\u00e1sokat.<\/p>\n

A legval\u00f3sz\u00edn\u0171bb kompromisszum egy fokozatos kivezet\u00e9s lehetne<\/strong>, amely id\u0151t adna az ad\u00f3soknak az alkalmazkod\u00e1sra, mik\u00f6zben lassan visszatereln\u00e9 a hiteleket a piaci kamatszintekhez.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\t„V\u00edzzel \u00f6sszekeverem \u00e9s az ablakokra f\u00fajom” – elriasztja a rovarokat<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rengeteg lak\u00e1shiteles sz\u00e1m\u00e1ra v\u00e1lhat k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontoss\u00e1, milyen d\u00f6nt\u00e9st hoz az \u00faj korm\u00e1ny a kamatstop j\u00f6v\u0151j\u00e9r\u0151l, hiszen ez kem\u00e9nyen zsebre megy.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":2280389,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8180],"tags":[1989,1192,18964,3569],"class_list":["post-2280384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trending","tag-adossag","tag-bank","tag-kamatstop","tag-lakashitel"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2280384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2280384"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2280384\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2280393,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2280384\/revisions\/2280393"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2280389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2280384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2280384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2280384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}