{"id":2258480,"date":"2025-03-03T06:03:11","date_gmt":"2025-03-03T05:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/?p=2258480"},"modified":"2025-03-03T07:19:32","modified_gmt":"2025-03-03T06:19:32","slug":"home-staging-ingatlan-lakas-eladas-kiadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/home-staging-ingatlan-lakas-eladas-kiadas\/","title":{"rendered":"\u00cdgy add el a lak\u00e1sod, mutatjuk a l\u00e9p\u00e9seket – nagyot nyerhetsz rajta"},"content":{"rendered":"

Egy ingatlan elad\u00e1s\u00e1nak vagy b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1nak a nulladik l\u00e9p\u00e9se a home staging \u2013 der\u00fclt ki a Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/a> podcastj\u00e1b\u00f3l. Vincze Edit<\/strong>, a Hello Home Staging Kft.<\/strong> \u00fcgyvezet\u0151je elmondta, hogy egy, a k\u00e9peken j\u00f3l fest\u0151 ingatlan ak\u00e1r 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb \u00e1ron is elkelhet.<\/p>\n

Fontos az eszt\u00e9tikum<\/h2>\n

Kor\u00e1bban egy lak\u00e1s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se sor\u00e1n a technikai szempontok \u2013 a m\u00e9ret, az elhelyezked\u00e9s \u00e9s az \u00e1r \u2013 befoly\u00e1solt\u00e1k a vev\u0151ket. A k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi m\u00e9dia kor\u00e1ban, amikor a legt\u00f6bb lak\u00e1shirdet\u00e9st az interneten adj\u00e1k fel, reflektorf\u00e9nybe ker\u00fcltek a fot\u00f3k: nem mindegy, hogyan \u00e1br\u00e1zoljuk az ingatlant<\/strong> a potenci\u00e1lis vev\u0151k \u00e9s b\u00e9rl\u0151k el\u0151tt.<\/p>\n

\"Egy
Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

A home-staging tulajdonk\u00e9ppen az ingatlan felk\u00e9sz\u00edt\u00e9se az elad\u00e1sra vagy kiad\u00e1sra \u00fagy, hogy<\/p>\n

a hirdet\u00e9sben szerepl\u0151 k\u00e9pek min\u00e9l eszt\u00e9tikusabb k\u00e9pet fessenek r\u00f3la.<\/p><\/blockquote>\n

„Ma m\u00e1r egyre t\u00f6bb sz\u00e9pen fot\u00f3zott, hangulatosan berendezett elad\u00f3 \u00e9s kiad\u00f3 lak\u00e1st lehet l\u00e1tni a hirdet\u00e9sekben, de ar\u00e1nyaiban m\u00e9g mindig meglep\u0151en keveset, noha a j\u00f3l felk\u00e9sz\u00edtett, home staging ut\u00e1n piacra tett ingatlanokat bizony\u00edtottan magasabb \u00e1ron lehet \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni” \u2013 mondta Vincze Edit a VG N\u00e9gyzetm\u00e9ter podcast friss epiz\u00f3dj\u00e1ban. A klasszikus home staging \u2013 teh\u00e1t az ingatlan h\u00edvogat\u00f3 berendez\u00e9se a hirdet\u00e9sben szerepl\u0151 k\u00e9pek k\u00e9sz\u00edt\u00e9se el\u0151tt \u2013 ak\u00e1r 10-12 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9st hozhat, mik\u00f6zben k\u00f6lts\u00e9ge csup\u00e1n az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek 2-5 sz\u00e1zal\u00e9ka. <\/strong>Egy befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa ingatlann\u00e1l, ahol m\u00e1s fejleszt\u00e9s is van, ott ink\u00e1bb 10-12 sz\u00e1zal\u00e9kos r\u00e1ford\u00edt\u00e1st jelent a home staging,<\/p>\n

viszont 20-25, s\u0151t, ak\u00e1r 30 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb profitot is hozhat.<\/p><\/blockquote>\n

A home staging minden esetben egy alapos piacelemz\u00e9sb\u0151l indul ki: tudni kell, hogy kik a versenyt\u00e1rsak, milyen \u00e1ron futnak, illetve hogy milyen anyagi r\u00e1ford\u00edt\u00e1st tudunk v\u00e1llalni a home staging sor\u00e1n. Egyes esetekben el\u00e9g egy alapos takar\u00edt\u00e1s, rendrak\u00e1s, esetleg egy tisztas\u00e1gi fest\u00e9s, \u00e9s az ingatlan m\u00e1ris sokkal gyorsabban \u00e9s magasabb \u00e1ron \u00e9rt\u00e9kes\u00edthet\u0151. Van azonban, ahol kisebb fel\u00faj\u00edt\u00e1sokat, jav\u00edt\u00e1sokat is el kell v\u00e9gezni, hogy magasabb \u00e1ron lehessen \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni a lak\u00e1st.<\/p>\n

Az \u00fcres lak\u00e1sok nem vonz\u00f3k: a leend\u0151 vev\u0151knek l\u00e1tniuk kell benne a leend\u0151 otthonukat.<\/p><\/blockquote>\n

Azt gondolhatn\u00e1nk, hogy a vev\u0151k racion\u00e1lis alapon hozz\u00e1k meg d\u00f6nt\u00e9seiket, azonban, ha k\u00e9t azonos adotts\u00e1g\u00fa ingatlan k\u00f6z\u00f6tt kell d\u00f6nteni, k\u00f6zbesz\u00f3lnak az \u00e9rzelmek is: ilyenkor az „olyan r\u00e9szletek sz\u00e1m\u00edthatnak, mint hogy melyikben volt szebb a h\u00e1l\u00f3szoba, vagy jobb a kanap\u00e9<\/a>” \u2013 \u00f6sszegezte a szakember.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tK\u00fclf\u00f6ldre talicsk\u00e1zz\u00e1k a megtakar\u00edt\u00e1saikat a magyarok<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A home staging m\u00f3dszere k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n m\u00e1r elterjedt, Magyarorsz\u00e1gon most kezd beindulni: \u00edgy ak\u00e1r 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal is t\u00f6bbet lehet k\u00e9rni egy kiad\u00f3 lak\u00e1s\u00e9rt.<\/p>\n","protected":false},"author":63,"featured_media":2246040,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8180],"tags":[4575,18590,17371,1727],"class_list":["post-2258480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trending","tag-elado-lakas","tag-ingatlanar","tag-lakasarak","tag-lakberendezes"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2258480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/63"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2258480"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2258480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2258641,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2258480\/revisions\/2258641"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2246040"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2258480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2258480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2258480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}