{"id":2256734,"date":"2025-01-21T15:26:04","date_gmt":"2025-01-21T14:26:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/?p=2256734"},"modified":"2025-01-21T15:26:04","modified_gmt":"2025-01-21T14:26:04","slug":"grand-budapest-mini-dubaj-rakosrendezo-ingatlan-arak","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/grand-budapest-mini-dubaj-rakosrendezo-ingatlan-arak\/","title":{"rendered":"A Mini-Dubaj miatt meredeken dr\u00e1gulhatnak az ingatlan\u00e1rak"},"content":{"rendered":"

10-15 \u00e9vnyi \u00e9p\u00edtkez\u00e9s v\u00e1rhat R\u00e1kosrendez\u0151re, ezt k\u00f6vet\u0151en azonban meredeken megemelkedhetnek az itteni ingatlan\u00e1rak a Grand Budapest<\/strong> n\u00e9ven beharangozott, kor\u00e1bban „Mini-Dubajk\u00e9nt” ismert beruh\u00e1z\u00e1sok miatt, sz\u00e1mol be r\u00f3la a Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/a>. Az els\u0151 lak\u00e1sok v\u00e1rhat\u00f3an 2030 ut\u00e1n k\u00e9sz\u00fclnek csak el.<\/p>\n

Rozsda\u00f6vezetb\u0151l felh\u0151karcol\u00f3-negyed<\/h2>\n

Budapest XIII. \u00e9s a XIV. ker\u00fclete k\u00f6z\u00f6tt elhelyezked\u0151 R\u00e1kosrendez\u0151 \u00e9vek \u00f3ta kimaradt az ingatlan\u00e1r-emelked\u00e9sb\u0151l<\/a>, ami a k\u00f6rnyez\u0151 ter\u00fcleteket jellemezte: a rozsda\u00f6vezetk\u00e9nt sz\u00e1mon tartott k\u00f6rny\u00e9ken kevesen kerestek lak\u00e1st. Ez azonban a h\u00e9tf\u0151n bejelentett ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9ssel megv\u00e1ltozhat: a kor\u00e1bban Mini-Dubajk\u00e9nt emlegetett Grand Budapest projekt sor\u00e1n nemcsak \u00faj \u00e9p\u00fcleteket h\u00faznak majd fel a ter\u00fcleten, hanem sz\u00e1mos infrastruktur\u00e1lis fejleszt\u00e9s is v\u00e1rhat\u00f3.<\/strong> Ez a k\u00f6rny\u00e9k ingatlan\u00e1rain is megmutatkozik majd.<\/p>\n

\"\"
Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

A tervek szerint a 100 hekt\u00e1ros ter\u00fcleten 35-40 hekt\u00e1r k\u00f6zter\u00fcletk\u00e9nt \u00e9s parkk\u00e9nt funkcion\u00e1l<\/strong> majd, a tov\u00e1bbi f\u00f6ldter\u00fcleteken pedig ingatlanokat h\u00faznak fel \u2013 a limit\u00e1lt hely miatt ink\u00e1bb f\u00f6lfele, mint oldalir\u00e1nyba terjeszkedve. Ennek eredm\u00e9nyek\u00e9nt<\/p>\n

a Mol Campusn\u00e1l ak\u00e1r k\u00e9tszer-h\u00e1romszor magasabb felh\u0151karcol\u00f3k is \u00e9p\u00fclhetnek<\/p><\/blockquote>\n

\u2013 nyilatkozta Balogh L\u00e1szl\u00f3<\/strong>, az Ingatlan.com<\/strong> vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je a Vil\u00e1ggazdas\u00e1gnak. Fontos megjegyezni azonban, hogy a \u00c9p\u00edt\u00e9si \u00e9s K\u00f6zleked\u00e9si Miniszt\u00e9rium<\/strong> elutas\u00edtja a toronyh\u00e1zak \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t. Amennyiben a felh\u0151karcol\u00f3k m\u00e9gis meg\u00e9p\u00fclnek, a technol\u00f3giai fejleszt\u00e9sek be\u00e9p\u00fclnek az \u00e1rakba: a szak\u00e9rt\u0151 szerint<\/p>\n

ak\u00e1r 4-5 milli\u00f3 forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rakkal is sz\u00e1molhatunk majd.<\/p><\/blockquote>\n

Mi lesz a m\u00e1r megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fcletekkel?<\/h2>\n

Az, hogy a fejleszt\u00e9sek hogyan hatnak a r\u00e1kosrendez\u0151i ingatlanok piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9re, t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151t\u0151l f\u00fcgg:<\/p>\n

nem mindegy, hogy a k\u00f6rnyez\u0151 lak\u00e1sok hol helyezkednek el az egyes fejleszt\u00e9sekhez k\u00e9pest,<\/p><\/blockquote>\n

mivel az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s nagy ter\u00fcleten zajlik. A kor\u00e1bbi p\u00e9ld\u00e1k \u2013 mint a Duna-menti Marina-part<\/strong>, illetve a Kopaszi-g\u00e1t<\/strong> mellett fel\u00e9p\u00fclt \u00faj v\u00e1rosr\u00e9szek \u2013 tapasztalatai alapj\u00e1n az infrastruktur\u00e1lis beruh\u00e1z\u00e1sok nagy es\u00e9llyel hat\u00e1ssal lesznek a helyi ingatlanok \u00e1raira. A v\u00e1ltoz\u00e1s azonban nem azonnal fog megt\u00f6rt\u00e9nni: a ter\u00fclet az elk\u00f6vetkez\u0151 10-15 \u00e9vben \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek helysz\u00edne lesz<\/strong>, ami nem kedvez az \u00e1raknak.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tBrut\u00e1lis lakb\u00e9remelked\u00e9s \u2013 mire el\u00e9g a 150 ezer forint \u00f6sszeg\u0171 lakhat\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1s?<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Grand Budapest n\u00e9ven mutatt\u00e1k be a r\u00e1kosrendez\u0151i projektet, ami m\u00e1r hossz\u00fa ideje l\u00e1zban tartja a k\u00f6zv\u00e9lem\u00e9nyt. N\u00e9zz\u00fck, milyen hat\u00e1ssal lesz az ingatlan\u00e1rakra a k\u00f6rny\u00e9ken!<\/p>\n","protected":false},"author":63,"featured_media":2256735,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8180],"tags":[88,283,6324,18590],"class_list":["post-2256734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trending","tag-budapest","tag-epitkezes","tag-felhokarcolo","tag-ingatlanar"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2256734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/63"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2256734"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2256734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2256755,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2256734\/revisions\/2256755"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2256735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2256734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2256734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2256734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}