{"id":2253605,"date":"2024-11-07T20:01:27","date_gmt":"2024-11-07T19:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/?p=2253605"},"modified":"2024-11-07T20:03:03","modified_gmt":"2024-11-07T19:03:03","slug":"ingatlan-lakas-arak-novekedes-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/ingatlan-lakas-arak-novekedes-budapest\/","title":{"rendered":"17 \u00e9vnyi \u00e1tlagfizet\u00e9s kell egy lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz Budapesten"},"content":{"rendered":"

Az ut\u00f3bbi \u00e9vek \u00e1llami lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sai ahelyett, hogy megk\u00f6nny\u00edtett\u00e9k volna a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st, jelent\u0151s \u00e1remelked\u00e9st okoztak a lak\u00e1spiacon, mutat r\u00e1 a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt<\/strong>. elemz\u00e9se a Telex<\/a> szerint. Egy magyar \u00e1tlagfizet\u00e9ssel rendelkez\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00f3nak 17 \u00e9ven \u00e1t kellene f\u00e9lretennie, hogy lak\u00e1st tudjon v\u00e1s\u00e1rolni Budapesten.<\/p>\n

\u00c9vekbe, \u00e9vtizedekbe telhet \u00f6sszeszedni a p\u00e9nzt<\/h2>\n

A GKI elemz\u00e9se szerint az elm\u00falt \u00e9vek lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sai, p\u00e9ld\u00e1ul a csok<\/a><\/strong> \u00e9s a babav\u00e1r\u00f3 hitel, jelent\u0151s m\u00e9rt\u00e9kben n\u00f6velt\u00e9k a lak\u00e1s\u00e1rakat Magyarorsz\u00e1gon. Emiatt a saj\u00e1t ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa egyre kevesebbek sz\u00e1m\u00e1ra lehets\u00e9ges.<\/strong> M\u00edg 2010 \u00e9s 2014 k\u00f6z\u00f6tt az ingatlanpiacon stagn\u00e1ltak az \u00e1rak, 2015-t\u0151l kezd\u0151d\u0151en az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok felp\u00f6rgett\u00e9k a keresletet, ami az \u00e1rak gyors emelked\u00e9s\u00e9hez vezetett. Ennek eredm\u00e9nyek\u00e9nt 2023-ra<\/p>\n

Budapesten az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1ra 3,6-szoros\u00e1ra, a haszn\u00e1ltak\u00e9 pedig 3,5-szeres\u00e9re n\u0151tt<\/p><\/blockquote>\n

a 2010-es szinthez k\u00e9pest.<\/p>\n

\"\"
Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

A GKI elemz\u00e9se egy 60 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geit vizsg\u00e1lta az orsz\u00e1g k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 r\u00e9szein. Orsz\u00e1gos szinten egy ilyen m\u00e9ret\u0171 haszn\u00e1lt lak\u00e1s\u00e9rt 69 havi, azaz csaknem 3 \u00e9vi \u00e1tlagfizet\u00e9st kellene f\u00e9lretenni, m\u00edg egy \u00faj lak\u00e1s\u00e9rt 155 havi, azaz csaknem 13 \u00e9vi nett\u00f3 keresetre van sz\u00fcks\u00e9g<\/strong>. Budapesten k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen magasak az \u00e1rak: itt<\/p>\n

egy haszn\u00e1lt lak\u00e1s 140 havi, teh\u00e1t 11 \u00e9s f\u00e9l \u00e9vi, m\u00edg egy \u00faj lak\u00e1s 200 havi, azaz 17 \u00e9vi \u00e1tlagkeresetb\u0151l lenne megv\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

M\u00e9g k\u00e9t keresettel sz\u00e1molva is t\u00f6bb \u00e9vtizedbe telhet<\/strong>, mire siker\u00fclne \u00f6sszegy\u0171jteni a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges \u00f6sszeget.<\/p>\n

A lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g s\u00falyoss\u00e1g\u00e1t jelzi, hogy Magyarorsz\u00e1gon jelenleg t\u00f6bb mint 570 ezer lak\u00e1s \u00e1ll \u00fcresen<\/strong>: ebb\u0151l 160 ezer tal\u00e1lhat\u00f3 Budapesten. Ezen ingatlanok jelent\u0151s r\u00e9sze lakhat\u00e1sra alkalmas lehetne, ha fel\u00faj\u00edtan\u00e1k,<\/strong> ami a GKI szerint k\u00f6lts\u00e9ghat\u00e9konyabb megold\u00e1st jelentene, mint \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9se. Az \u00fcres lak\u00e1sok fel\u00faj\u00edt\u00e1sa nemcsak a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g enyh\u00edt\u00e9s\u00e9ben seg\u00edthetne, hanem gazdas\u00e1g\u00e9l\u00e9nk\u00edt\u0151 hat\u00e1ssal is b\u00edrna. Az \u00e1llam azonban nem ezt t\u0171zte ki c\u00e9lul: kor\u00e1bban \u00e9vi 40 ezer \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t tervezt\u00e9k, a jelenlegi tervek m\u00e1r csak \u00e9vi 25 ezer \u00faj lak\u00e1sra vonatkoznak.<\/strong><\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\t\u00dajabb bank jelentett be brut\u00e1lis dr\u00e1gul\u00e1st, de van egy j\u00f3 h\u00edr is<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az elm\u00falt \u00e9vek \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sai jelent\u0151sen megemelt\u00e9k a lak\u00e1s\u00e1rakat orsz\u00e1gszerte: ak\u00e1r \u00e9vtizedekbe telhet, mire \u00f6sszegy\u0171jtj\u00fck egy saj\u00e1t lak\u00e1s \u00e1r\u00e1t.<\/p>\n","protected":false},"author":63,"featured_media":2253606,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8180],"tags":[2845,88,7027],"class_list":["post-2253605","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trending","tag-aremelkedes","tag-budapest","tag-ingatlanarak"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2253605","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/63"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2253605"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2253605\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2253630,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2253605\/revisions\/2253630"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2253606"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2253605"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2253605"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2253605"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}