{"id":2241727,"date":"2023-11-12T14:52:52","date_gmt":"2023-11-12T13:52:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/?p=2241727"},"modified":"2023-11-12T14:52:52","modified_gmt":"2023-11-12T13:52:52","slug":"milyen-lakasra-lesz-eleg-a-csok-plusz-budapesten-es-videken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/milyen-lakasra-lesz-eleg-a-csok-plusz-budapesten-es-videken\/","title":{"rendered":"Milyen lak\u00e1sra lesz el\u00e9g a csok plusz Budapesten \u00e9s vid\u00e9ken?"},"content":{"rendered":"

Megv\u00e1ltoztathatja a lak\u00e1spiaci tendenci\u00e1kat a j\u00f6v\u0151 \u00e9vben indul\u00f3 \u00faj t\u00e1mogat\u00e1si rendszer, a csok plusz, amely az els\u0151 k\u00f6z\u00f6s lak\u00e1sk\u00e9nt megv\u00e1s\u00e1rolt, maximum 80 milli\u00f3 forintos \u00faj lak\u00f3ingatlanok piac\u00e1n fokozott keresletet hozhat<\/strong> – \u00edrja az MTI az ingatlan.com \u00e9s a money.hu k\u00f6z\u00f6s elemz\u00e9se alapj\u00e1n. A Duna House szerint pedig emellett alacsonyabb havi k\u00f6lts\u00e9gekkel sz\u00e1molhatnak a csal\u00e1dok.<\/p>\n

Energiatakar\u00e9kos, korszer\u0171 lak\u00e1sokat v\u00e1s\u00e1rolhatnak az ig\u00e9nyl\u0151k<\/h2>\n

Az ingatlan.com vas\u00e1rnapi k\u00f6zz\u00e9tett elemz\u00e9se kiemeli: elt\u00e9r\u00e9s a jelenlegi t\u00e1mogat\u00e1sokhoz k\u00e9pest, hogy az eddig megismert felt\u00e9telek szerint a csok plusz nem tesz k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get az \u00faj \u00e9s haszn\u00e1lt lak\u00f3ingatlanok k\u00f6z\u00f6tt. Az \u00faj lak\u00e1sok dr\u00e1g\u00e1bbak, ez\u00e9rt ugyanabb\u00f3l az \u00f6sszegb\u0151l kisebb alapter\u00fclet\u0171 ingatlant lehet v\u00e1s\u00e1rolni. A vev\u0151knek viszont j\u00f3 h\u00edr, hogy 80 milli\u00f3 forint elegend\u0151 lehet ak\u00e1r t\u00f6bb szob\u00e1s \u00faj lak\u00e1sra vagy h\u00e1zra is<\/strong>. „Ezek r\u00e1ad\u00e1sul energiatakar\u00e9kosabbak, \u00e9s sokszor korszer\u0171bb elrendez\u00e9s\u0171ek, mint egy t\u00f6bb t\u00edz\u00e9ves haszn\u00e1lt ingatlan, \u00edgy<\/p>\n

az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171ek a j\u00f6v\u0151ben jobban tartj\u00e1k majd az \u00e9rt\u00e9k\u00fcket<\/p><\/blockquote>\n

– k\u00f6z\u00f6lte Balogh L\u00e1szl\u00f3<\/strong>, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n

Fontos a hitelk\u00e9pess\u00e9g<\/h2>\n

Korponai Levente<\/strong>, a money.hu vezet\u0151je azt emelte ki, hogy a kett\u0151 vagy t\u00f6bb gyermekre ig\u00e9nyelhet\u0151 csok plusz \u00f6sszege (30 \u00e9s 50 milli\u00f3 forint) m\u00e1r egy \u00faj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz is nagyban hozz\u00e1seg\u00edthet, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen, ha a babav\u00e1r\u00f3t is felveszi mell\u00e9 a h\u00e1zasp\u00e1r. Nem szabad megfeledkezni ugyanakkor arr\u00f3l, hogy a csok plusz, mint ahogyan a babav\u00e1r\u00f3 t\u00e1mogat\u00e1s is, val\u00f3j\u00e1ban egy hitel, \u00e9ppen ez\u00e9rt a hitelk\u00e9pess\u00e9g alapkrit\u00e9rium az ig\u00e9nyl\u00e9sn\u00e9l, \u00e9s ahhoz pedig megfelel\u0151 j\u00f6vedelemre van sz\u00fcks\u00e9g<\/strong> – h\u00edvta fel a figyelmet.<\/p>\n

Mire el\u00e9g a csok plusz Budapesten?<\/h2>\n

Budapesten az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rakat n\u00e9zve 62 n\u00e9gyzetm\u00e9teres \u00faj lak\u00e1sra lehet el\u00e9g ez az \u00f6sszeg.<\/p><\/blockquote>\n

A legjelent\u0151sebb k\u00edn\u00e1latot a VIII., XIII. \u00e9s XIV. ker\u00fclet ny\u00fajtja<\/strong>, \u00e1m ezekben a v\u00e1rosr\u00e9szekben t\u00f6bb mint 900 \u00faj lak\u00f3ingatlan v\u00e1r gazd\u00e1ra. A 80 milli\u00f3 forintos limit alapj\u00e1n egy 58-64 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s j\u00f6het ki a p\u00e9nzb\u0151l.<\/p>\n

\"\"
Fot\u00f3: AFP<\/figcaption><\/figure>\n

\u00c9s vid\u00e9ken?<\/h2>\n

Pest v\u00e1rmegy\u00e9ben A 80 milli\u00f3 forintos \u00f6sszegb\u0151l \u00e1tlagban 92 n\u00e9gyzetm\u00e9teres \u00faj h\u00e1z j\u00f6het ki, ezen bel\u00fcl p\u00e9ld\u00e1ul \u00c9rden, Di\u00f3sdon, Kerepesen, G\u00f6d\u00f6n 83-110 n\u00e9gyzetm\u00e9terrel lehet sz\u00e1molni<\/strong>.<\/p>\n

A v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyek piac\u00e1t vizsg\u00e1lva szinte minden nagyv\u00e1rosban 100 n\u00e9gyzetm\u00e9ter feletti h\u00e1zak is el\u00e9rhet\u0151k<\/strong>, igaz, vannak elt\u00e9r\u00e9sek. Gy\u0151rben p\u00e9ld\u00e1ul 90 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s \u00e9s hasonl\u00f3 m\u00e9ret\u0171 \u00faj h\u00e1z f\u00e9r bele a 80 milli\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sbe. Debrecenben lak\u00e1s eset\u00e9ben 78, h\u00e1zn\u00e1l pedig 130 n\u00e9gyzetm\u00e9terrel \u00e9rdemes kalkul\u00e1lni. Ugyanakkor Kecskem\u00e9ten 127, Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n pedig 140 n\u00e9gyzetm\u00e9tert meghalad\u00f3 h\u00e1z is sz\u00f3ba j\u00f6het a csok pluszt ig\u00e9nyl\u0151knek – k\u00f6z\u00f6lt\u00e9k.<\/p>\n

Alacsonyabb havi k\u00f6lts\u00e9gek a csal\u00e1doknak<\/h2>\n

A Duna House elemz\u00e9se kiemelte: 2024-t\u0151l a csok plusz kamatt\u00e1mogatott hitel kedvez\u0151 felt\u00e9teleket k\u00edn\u00e1l a csal\u00e1dalap\u00edt\u00e1st, illetve tov\u00e1bbi gyermeket vagy gyermekeket tervez\u0151 h\u00e1zasp\u00e1rok sz\u00e1m\u00e1ra. Havonta t\u00f6bb t\u00edzezer forintos sp\u00f3rol\u00e1st jelenthet a csok plusz megjelen\u00e9se a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletekben<\/strong>, vagyis alacsonyabb havi k\u00f6lts\u00e9gekkel gazd\u00e1lkodhatnak a csal\u00e1dok. R\u00e1ad\u00e1sul, jelent\u0151s tartoz\u00e1selenged\u00e9ssel is sz\u00e1molhat az \u00fcgyf\u00e9l az \u00faj konstrukci\u00f3 ig\u00e9nybev\u00e9tele ut\u00e1n, ugyanis a m\u00e1sodik (\u00e9s minden tov\u00e1bbi) gyermek megsz\u00fclet\u00e9se eset\u00e9n a fenn\u00e1ll\u00f3 tartoz\u00e1sb\u00f3l 10 milli\u00f3 forintot elengednek<\/strong>, \u00edgy ezzel is sp\u00f3rol a csal\u00e1d. Hossz\u00fa t\u00e1von a havi t\u00f6rleszt\u0151n megsp\u00f3rolt \u00f6sszeget ak\u00e1r tov\u00e1bbi lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa megtakar\u00edt\u00e1sba is fektethetik – hiszen az \u00e1llagmeg\u00f3v\u00e1s elengedhetetlen: a Credipass szak\u00e9rt\u0151i szerint \u00e9rdemes a lak\u00e1stakar\u00e9k-p\u00e9nzt\u00e1rak lehet\u0151s\u00e9geit kihaszn\u00e1lni erre.<\/p>\n

F\u00fcl\u00f6p Kriszti\u00e1n<\/strong>, a Credipass magyarorsz\u00e1gi vezet\u0151je a k\u00f6zlem\u00e9nyben ismertette: 2023-ban egy gyermekes csok eset\u00e9n nem j\u00e1r kamatt\u00e1mogatott hitel.<\/p>\n

Egy 15 milli\u00f3s, 25 \u00e9ves futamidej\u0171, 7,45 sz\u00e1zal\u00e9kos piaci lak\u00e1shitel eset\u00e9ben a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet ebben az esetben 110 361 forint, m\u00edg ugyanez 2024-ben a csok plusz t\u00e1mogat\u00e1ssal, piaci kieg\u00e9sz\u00edt\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl is csup\u00e1n 71 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakul.<\/p><\/blockquote>\n

A k\u00f6zel 40 ezer forintos k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get, amelyet j\u00f6v\u0151re \u00edgy megsp\u00f3rolhat egy csal\u00e1d, \u00e9rdemes 8 \u00e9ves lak\u00e1stakar\u00e9k-p\u00e9nzt\u00e1ri megtakar\u00edt\u00e1sra ford\u00edtani. Hiszen – a jelenlegi p\u00e9ld\u00e1n\u00e1l maradva -, t\u00f6bb mint 1 milli\u00f3 forintos b\u00f3nusz ad\u00f3dik hozz\u00e1 a saj\u00e1t befizet\u00e9sekhez, amely a megtakar\u00edt\u00e1si id\u0151 v\u00e9g\u00e9re \u00f6sszesen mintegy 5 milli\u00f3 forintos megtakar\u00edt\u00e1st eredm\u00e9nyez. Hozz\u00e1tette: ez jelentheti egy kisebb lak\u00e1s vagy vid\u00e9ki h\u00e1z megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9ges \u00f6ner\u0151t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3bb ingatlanokat \u00e9s alacsonyabb k\u00f6lts\u00e9geket hozhat a csal\u00e1doknak j\u00f6v\u0151re a csok plusz. Az el\u00e9rhet\u0151 otthonok k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban j\u00f3kora k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek vannak att\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, hol v\u00e1s\u00e1rolunk. <\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":2241730,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8180],"tags":[18742,262,4891],"class_list":["post-2241727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trending","tag-csok-plusz","tag-ingatlan","tag-lakasvasarlas"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2241727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2241727"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2241727\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2241731,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2241727\/revisions\/2241731"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2241730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2241727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2241727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2241727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}