{"id":2238536,"date":"2023-08-26T10:27:38","date_gmt":"2023-08-26T08:27:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/?p=2238536"},"modified":"2023-08-26T10:33:33","modified_gmt":"2023-08-26T08:33:33","slug":"ingatlanar-lakasar-dragulas-aremelkedes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/ingatlanar-lakasar-dragulas-aremelkedes\/","title":{"rendered":"Budapesten egy \u00e9v alatt 2 milli\u00f3t dr\u00e1gultak a lak\u00e1s\u00e1rak"},"content":{"rendered":"

A k\u00f6zlem\u00e9ny szerint a v\u00e9tel\u00e1rat jelent\u0151sen befoly\u00e1solja az ingatlan \u00e1llapota, illetve az, hogy fel kell-e \u00faj\u00edtani. A hasznos alapter\u00fclet m\u00e9rete is kiemelt szempont az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, \u00edgy mind a nagym\u00e9ret\u0171, ak\u00e1r 450 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, illetve a j\u00f3val kisebb, 20 n\u00e9gyzetm\u00e9ter alatti lak\u00f3ter\u0171 minigarzonok ir\u00e1nt is jelent\u0151s a kereslet.<\/p>\n

 <\/p>\n

K\u00f6z\u00f6lt\u00e9k azt is, hogy az id\u00e9n otthonteremt\u00e9sre, orsz\u00e1gos \u00e1tlagban a tavalyin\u00e1l 3 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 1 milli\u00f3 forinttal k\u00f6lt\u00f6ttek t\u00f6bbet a vev\u0151k, m\u00edg Budapesten t\u00f6bb mint 2 milli\u00f3 forinttal lett dr\u00e1g\u00e1bb \u00e1tlagosan a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s.<\/p><\/blockquote>\n

A k\u00f6zlem\u00e9ny id\u00e9zi Benedikt K\u00e1rolyt, a Duna House PR \u00e9s elemz\u00e9si vezet\u0151j\u00e9t, aki elmondta, Magyarorsz\u00e1g eg\u00e9sz\u00e9t vizsg\u00e1lva a tavalyin\u00e1l egymilli\u00f3 forinttal dr\u00e1g\u00e1bban, \u00e1tlagosan 39,7 milli\u00f3 forintos \u00e1ron keltek el az ingatlanok<\/a> az id\u00e9n, az \u00e1tlagos orsz\u00e1gos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r pedig 550 ezer forint felett alakult.<\/p>\n

\"Rengeteg
Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

Csak a f\u0151v\u00e1rosi elad\u00e1sokat alapul v\u00e9ve a lak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1ra a 2022-es 55 milli\u00f3 forintr\u00f3l 57,2 milli\u00f3 forintra emelkedett, a f\u0151v\u00e1rosi n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1tlag pedig kev\u00e9ssel meghaladja a 900 ezer forintot.<\/p>\n

Tov\u00e1bbra is nagy a kereslet a luxusingatlanok ir\u00e1nt<\/h2>\n

A Duna House adatai szerint az id\u00e9n a legmagasabb \u00e1ron \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett ingatlan a f\u0151v\u00e1rosi Andr\u00e1ssy \u00faton tal\u00e1lhat\u00f3: a nagyon j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, 274 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, panor\u00e1m\u00e1s, 1800-as \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt h\u00e1zban l\u00e9v\u0151 ingatlan luxus min\u0151s\u00e9get k\u00e9pvisel, amely\u00e9rt 420 milli\u00f3 forintot adott az \u00faj tulajdonosa.<\/p>\n

A Budapesten k\u00edv\u00fcli, vid\u00e9ki ter\u00fcleteken elkelt otthonok k\u00f6z\u00fcl az orsz\u00e1g negyedik legdr\u00e1g\u00e1bbjak\u00e9nt szerepel az a balatonf\u00fcredi, nagyon j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, szinte \u00faj lak\u00e1s, amelyet a pand\u00e9mia megjelen\u00e9s\u00e9nek \u00e9v\u00e9ben adtak \u00e1t. A 172 n\u00e9gyzetm\u00e9ter alapter\u00fclet\u0171 penthouse ingatlan nagym\u00e9ret\u0171 terasszal \u00e9s panor\u00e1m\u00e1val rendelkezik: a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 1,8 milli\u00f3 forint feletti n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rat fizetett \u00e9rte, \u00f6sszesen 319 milli\u00f3 forintot.<\/p>\n

A f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3 cs\u00facstart\u00f3ja \u00e9s a m\u00e1sik legnagyobb \u00e9rt\u00e9k\u0171 vid\u00e9ki h\u00e1z Nagykov\u00e1csiban tal\u00e1lhat\u00f3, az \u00f6r\u00f6kpanor\u00e1m\u00e1s, nagyon j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, 230 n\u00e9gyzetm\u00e9teres csal\u00e1dih\u00e1z\u00e9rt 310 milli\u00f3 forintot k\u00e9rt az elad\u00f3.<\/p>\n

Elk\u00e9peszt\u0151 \u00e1ron kelt el egy panellak\u00e1s <\/h2>\n

A Duna House tranzakci\u00f3s adatai alapj\u00e1n az \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett ingatlanok k\u00f6zel fele, 49 sz\u00e1zal\u00e9ka csal\u00e1di, kertes h\u00e1z<\/a> volt Magyarorsz\u00e1gon az id\u00e9n, \u00e9s az esetek 37 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1ban t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sra szerz\u0151dtek a vev\u0151k. Panellak\u00e1st a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k 15 sz\u00e1zal\u00e9ka v\u00e1lasztott.<\/p>\n

A h\u00e1zgy\u00e1ri lak\u00e1sok k\u00f6z\u00f6tt, v\u00e9gs\u0151 elad\u00e1si \u00e1r szempontj\u00e1b\u00f3l, egy szentendrei, 77 n\u00e9gyzetm\u00e9teres panel vezeti a sort, ez\u00e9rt a j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa ingatlan\u00e9rt 69 milli\u00f3 forintot, 896 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rat fizettek.<\/p><\/blockquote>\n

A f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletek legdr\u00e1g\u00e1bb panellak\u00e1sa egy XIII. ker\u00fcleti, j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, 72 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s, 67 milli\u00f3 forint\u00e9rt, 934 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron tal\u00e1lt \u00faj tulajdonosra.<\/p>\n

N\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt a legnagyobb \u00e1ron egy III. ker\u00fcleti, 27 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa panellak\u00e1s kelt el, amelyet 30 milli\u00f3 forintot vettek meg. Ek\u00f6zben Koml\u00f3n egy fel\u00faj\u00edtand\u00f3, 48 n\u00e9gyzetm\u00e9teres panellak\u00e1s m\u00e1r 7 milli\u00f3 forint\u00e9rt is kaphat\u00f3 – \u00edrt\u00e1k.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\t\u00d6tven \u00e9v ut\u00e1n visszat\u00e9r a lak\u00e1snyerem\u00e9ny<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A magyar ingatlanpiacon 30 ezer forintt\u00f3l 3 milli\u00f3 forintig terjed az ingatlanok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra orsz\u00e1gos viszonylatban a Duna House adatai szerint, az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben a f\u0151v\u00e1rosban az ingatlanok majdnem fele 1 milli\u00f3 forint feletti \u00e1ron tal\u00e1lt vev\u0151re.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":2230039,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8180],"tags":[17215,262,18590,1576,1669,4992,3895,17203,1015],"class_list":["post-2238536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trending","tag-duna-house","tag-ingatlan","tag-ingatlanar","tag-ingatlanpiac","tag-lakas","tag-lakasar","tag-lakaspiac","tag-negyzetmeterar","tag-otthon"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2238536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2238536"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2238536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2238542,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2238536\/revisions\/2238542"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2230039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2238536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2238536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2238536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}