{"id":2205617,"date":"2021-05-07T06:12:23","date_gmt":"2021-05-07T04:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/?p=2205617"},"modified":"2021-05-06T16:12:40","modified_gmt":"2021-05-06T14:12:40","slug":"lakasvasarlas-budapest-belvaros-kulso-kerulet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/lakasvasarlas-budapest-belvaros-kulso-kerulet\/","title":{"rendered":"\u00c9rdemes most belv\u00e1rosi lak\u00e1st venni Budapesten?"},"content":{"rendered":"

Az 5. ker\u00fcletben 6,7 sz\u00e1zal\u00e9kot cs\u00f6kkentek a lak\u00e1s\u00e1rak b\u0151 egy \u00e9v alatt, ahol \u00edgy egy tipikus lak\u00e1s 70 milli\u00f3 forintba ker\u00fclt 2021 \u00e1prilis\u00e1ban. A j\u00e1rv\u00e1ny \u00e9s a dr\u00e1ga belv\u00e1rosi lak\u00e1s\u00e1rak hat\u00e1s\u00e1ra a kereslet a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletek ir\u00e1ny\u00e1ba terel\u0151d\u00f6tt. A kertv\u00e1rosi r\u00e9sszel rendelkez\u0151 k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben \u00edgy m\u00e9g egy lend\u00fcletesebb lak\u00e1s\u00e1r emelked\u00e9s is megfigyelhet\u0151 volt az ingatlan.com adatai alapj\u00e1n. A port\u00e1l gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je, Balogh L\u00e1szl\u00f3 szerint a k\u00fclf\u00f6ldi turizmus elt\u0171n\u00e9s\u00e9vel a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s piaca befagyott<\/strong>, saj\u00e1t c\u00e9lra pedig m\u00e1r nem \u00e9ri meg a f\u0151v\u00e1ros dr\u00e1ga bels\u0151 ker\u00fcleteiben lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni \u2013 mondta a N\u00f6veked\u00e9s.hu-nak<\/a>. Akkor \u00e9rn\u00e9 meg lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni a belv\u00e1rosban, ha az \u00e9let visszat\u00e9r a r\u00e9gi ker\u00e9kv\u00e1g\u00e1sba – de m\u00e9g akkor is lehetnek kock\u00e1zatok. Az egyik ilyen p\u00e9ld\u00e1ul az, hogy nem tudni, az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok milyen m\u00e9rt\u00e9kben szigor\u00edtj\u00e1k a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shelykiad\u00e1ssal kapcsolatos szab\u00e1lyoz\u00e1st. <\/p>\n

\"\"<\/a>
Illusztr\u00e1ci\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

Kor\u00e1bban \u00f6t \u00e9v alatt k\u00e9t \u00e9s f\u00e9lszeres\u00e9re n\u0151tt a r\u00f6vidt\u00e1vra kiadott lak\u00e1sok sz\u00e1ma: 2020 elej\u00e9n t\u00f6bb mint 10 ezer lak\u00e1st<\/a> k\u00edn\u00e1ltak r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa kiad\u00e1sra, ami komoly \u00e1rversenyt okozott. Azt\u00e1n j\u00f6tt a v\u00edrus, amikor a k\u00edn\u00e1lat jelent\u0151s r\u00e9sze a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa alb\u00e9rletpiacon jelent meg: ezek sz\u00e1ma Budapesten 12 ezerr\u0151l 20 ezerre n\u0151tt 2020 \u00e9v eleje \u00e9s 2020 \u00e9v v\u00e9ge k\u00f6z\u00f6tt<\/strong>. A megn\u00f6vekedett k\u00edn\u00e1lat m\u00e9rs\u00e9kelte az alb\u00e9rleti \u00e1rakat.<\/p>\n

165 ezer forintr\u00f3l 130 ezer forintra cs\u00f6kkent Budapesten az \u00e1tlagos alb\u00e9rleti d\u00edj. A belv\u00e1rosban pedig 30-40 ezer forinttal lehet jelenleg olcs\u00f3bban lak\u00e1st b\u00e9relni, mint egy b\u0151 \u00e9ve.<\/p><\/blockquote>\n

A belv\u00e1rosi lak\u00e1s\u00e1rak eset\u00e9ben jelenleg nagy a bizonytalans\u00e1g, m\u00edg a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben \u00e9s az agglomer\u00e1ci\u00f3ban j\u00f3 es\u00e9llyel folytat\u00f3dhat egy m\u00e9rs\u00e9kelt, infl\u00e1ci\u00f3 k\u00f6r\u00fcli \u00e1remelked\u00e9s. Ezt a tendenci\u00e1t t\u00e1mogathatja, ha \u00e1lland\u00f3sul az otthonr\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 munkav\u00e9gz\u00e9s, mely a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekbe \u00e9s az agglomer\u00e1ci\u00f3ba terelheti a keresletet.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tIngatlanokkal \u00e9s \u00e1ll\u00e1saj\u00e1nlatokkal verik \u00e1t az embereket – ezek az int\u0151 jelek<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A budapesti ingatlanpiacon a belv\u00e1rosi lak\u00e1sok eset\u00e9ben bontakozott ki a legnagyobb m\u00e9rt\u00e9k\u0171 es\u00e9s – \u00e9rdemes lecsapni most ezekre, vagy tov\u00e1bbra is k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletben aj\u00e1nlott lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni?<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":2205618,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8180],"tags":[88,14909,4891],"class_list":["post-2205617","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trending","tag-budapest","tag-ingatlan-com","tag-lakasvasarlas"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2205617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2205617"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2205617\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2205624,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2205617\/revisions\/2205624"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2205618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2205617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2205617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/vasarlas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2205617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}