{"id":9473,"date":"2020-04-15T17:19:31","date_gmt":"2020-04-15T15:19:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/?p=9473"},"modified":"2020-04-16T14:39:40","modified_gmt":"2020-04-16T12:39:40","slug":"szalloda-alberlet-kiado-airbnb-koronavirus-ingatlanpiac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/szalloda-alberlet-kiado-airbnb-koronavirus-ingatlanpiac\/","title":{"rendered":"M\u00e1r kiad\u00f3 sz\u00e1llodai szob\u00e1ba is k\u00f6lt\u00f6zhetsz hossz\u00fa t\u00e1vra"},"content":{"rendered":"

\u00c9rdekes hirdet\u00e9sekre lehet bukkanni az online apr\u00f3hirdet\u00e9si oldalakon: aki kiad\u00f3 garzonlak\u00e1st keres, most hosszabb t\u00e1vra bek\u00f6lt\u00f6zhet ak\u00e1r egy sz\u00e1llod\u00e1ba is. Noha nem klasszikus hotelr\u0151l van sz\u00f3, hanem az apr\u00f3 lak\u00e1sokat imit\u00e1l\u00f3 apartamanokkal rendelkez\u0151 sz\u00e1ll\u00e1shelyekr\u0151l. Emellett robban\u00e1sszer\u0171en megn\u0151ttek a kiad\u00f3 lak\u00e1sok – r\u00e1ad\u00e1sul j\u00f3 \u00e1ron. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben: koronav\u00edrus miatt teljesen \u00e1talakult az ingatlanpiac.<\/strong><\/p>\n

\"\"
Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

Rengeteg a kiad\u00f3 lak\u00e1s<\/h2>\n

A koronav\u00edrus miatt egyre t\u00f6bb az alb\u00e9rlet a piacon: az Ingatlan.com m\u00falt heti adataib\u00f3l kit\u0171nik, hogy milyen brut\u00e1lisan megn\u0151tt a k\u00edn\u00e1lat, ami az \u00e1rak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t is mag\u00e1val hozza. Budapesten p\u00e9l\u00e1dul a 100 ezer forint alatti kiad\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1ma 215 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt egy h\u00f3nap alatt.<\/strong> Ez nagy r\u00e9szben annak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151, hogy a turizmus le\u00e1ll\u00e1sa miatt egyre t\u00f6bben adj\u00e1k ki az eddig Airbnb-n \u00e9s hasonl\u00f3 oldalakon kereszt\u00fcl r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa kiad\u00e1s keret\u00e9ben hasznos\u00edtott lak\u00e1sukat k\u00f6z\u00e9p- \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1vra – \u00edrja az Index<\/a>. Az Ingatlan.com szerint val\u00f3sz\u00edn\u0171leg a lej\u00e1r\u00f3 szerz\u0151d\u00e9seket is jobb felt\u00e9telekkel lehet majd \u00fajrat\u00e1rgyalni.<\/p>\n

Sz\u00e1llod\u00e1ba k\u00f6lt\u00f6zni<\/h2>\n

Eddig csak a t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sokr\u00f3l volt sz\u00f3, azonban egy \u00e9rdekes jelens\u00e9get is megfigyeltek: m\u00e1r a rugalmasabb sz\u00e1llod\u00e1sok is igencsak versenyk\u00e9pes aj\u00e1nlatokkal pr\u00f3b\u00e1lkoznak az alb\u00e9rletpiacon.<\/p>\n

\"\"
Fot\u00f3: ingatlan.com<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Az Index megkereste a fenti „kiad\u00f3 t\u00e9gla \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1s” hirdet\u0151j\u00e9t, akir\u0151l kider\u00fclt, hogy \u0151 Szombati K\u00e1roly, a Hegyalja \u00fati Hotel Charles tulajdonosa. Elmondta, hogy turist\u00e1k h\u00edj\u00e1n most a szok\u00e1sosn\u00e1l hosszabb t\u00e1vra adn\u00e1k ki az egys\u00e9geiket. A sz\u00e1lloda kialak\u00edt\u00e1sa kedvez\u0151: rendes lak\u00e1sok is tal\u00e1lhat\u00f3k ott, magukat a hotelszob\u00e1kat pedig megtartott\u00e1k garzonlak\u00e1s jelleg\u0171 apartmannak. A f\u00fcrd\u0151szob\u00e1n k\u00edv\u00fcl m\u00e9g egy kis konyha is tal\u00e1lhat\u00f3 benn\u00fck. Az is pozit\u00edvum, hogy az \u00e9p\u00fcletnek k\u00e9t bej\u00e1rata van: az egyiket a sz\u00e1ll\u00f3vend\u00e9gek, a m\u00e1sikat az \u00e1lland\u00f3 lak\u00f3k haszn\u00e1lj\u00e1k, \u00edgy aki kivenne n\u00e1luk szob\u00e1t, meg sem \u00e9rezn\u00e9, hogy egy hotelbe megy haza.<\/p>\n

Kedvez\u0151 \u00e1r<\/h2>\n

Ez a helyzet a sz\u00e1llod\u00e1nak \u00e9s a b\u00e9rl\u0151nek is \u00faj, \u00edgy els\u0151 k\u00f6rben 3 h\u00f3napra pr\u00f3b\u00e1lj\u00e1k meg kiadni a szob\u00e1kat, de adott esetben nyitottak a hosszabb\u00edt\u00e1sra a most bek\u00f6lt\u00f6z\u0151 b\u00e9rl\u0151kkel.<\/p>\n

30 n\u00e9gyzetm\u00e9ter k\u00f6r\u00fcli apartmanokat 50-70 ezer forint (plusz rezsi) havi b\u00e9rleti d\u00edj\u00e9rt hirdetik, mik\u00f6zben a kor\u00e1bban szezont\u00f3l f\u00fcgg\u0151en \u00e9jszak\u00e1nk\u00e9nt 18-35 ezer forintba ker\u00fclt a kib\u00e9rl\u00e9s\u00fck a hotelban.<\/p><\/blockquote>\n

A sz\u00e1lloda als\u00f3 szintj\u00e9n tal\u00e1lhat\u00f3 \u00e9tterem m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t id\u0151k\u00f6zben felf\u00fcggesztett\u00e9k, ennek ellen\u00e9re ig\u00e9ny eset\u00e9n reggelit szobaszervizzel tudnak biztos\u00edtani. Mos\u00f3g\u00e9p alapvet\u0151en nincs az apartmanokban, de be\u00e1ll\u00edtottak a j\u00f6v\u0151beli b\u00e9rl\u0151knek egy k\u00f6z\u00f6s haszn\u00e1lat\u00fa mos\u00f3g\u00e9pet \u00e9s porsz\u00edv\u00f3t, ruhatiszt\u00edt\u00e1st, takar\u00edt\u00e1st pedig fel\u00e1r ellen\u00e9ben lehet ig\u00e9nybe venni. S\u0151t, plusz p\u00e9nz\u00e9rt m\u00e9g h\u00e1zi\u00e1llattal egy\u00fctt is lehet k\u00f6lt\u00f6zni – \u00edrja az Index<\/a>.<\/p>\n

Az apartmanhotellel is hasonl\u00f3 a helyzet<\/h2>\n

Az apartmanhotelek l\u00e9nyege, hogy a k\u00f6zvet\u00edt\u0151c\u00e9gek egym\u00e1st\u00f3l f\u00fcggetlen tulajdonosok ingatlanjait tartott\u00e1k k\u00e9zben \u00e9s szervezt\u00e9k ezek r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa kiad\u00e1s\u00e1t, a v\u00e1ls\u00e1g bek\u00f6sz\u00f6nt\u00e9vel azonban sok tulajdonos ki szeretn\u00e9 a lak\u00e1s\u00e1t h\u00fazni a rendszerb\u0151l \u00e9s \u00f6n\u00e1ll\u00f3 hirdet\u00e9sbe kezdeni – ez persze a k\u00f6zvet\u00edt\u0151knek nem t\u00fal j\u00f3. A port\u00e1l felvette a kapcsolatot egy ilyen c\u00e9ggel, akit\u0151l megtudt\u00e1k: hosszas t\u00e1rgyal\u00e1sok ut\u00e1n arra jutottak, hogy a k\u00f6zvet\u00edt\u0151c\u00e9g mostant\u00f3l hossz\u00fa t\u00e1vra pr\u00f3b\u00e1lja kiadni a tulajdonosok helyett az adott ingatlanokat. Ehhez nincs sz\u00fcks\u00e9g annyi alkalmazottra, \u00edgy a dolgoz\u00f3k k\u00e9tharmad\u00e1t elbocs\u00e1tott\u00e1k. Mostant\u00f3l 1 \u00e9ves szerz\u0151d\u00e9sekkel k\u00edn\u00e1lj\u00e1k a kor\u00e1bban jelent\u0151s haszonnal napokra kiadott lak\u00e1sokat, az \u00e1rak azonban napr\u00f3l napra cs\u00f6kkennek a piacon. Arra sz\u00e1m\u00edtanak, hogy 5-10 \u00e9v m\u00falva rendez\u0151dik vissza a kereslet, addig pedig csak a legjobb min\u0151s\u00e9g\u0171 lak\u00e1sok lesznek kap\u00f3sak a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa kiad\u00e1s piac\u00e1n.<\/p>\n

A min\u0151s\u00e9g kulcsk\u00e9rd\u00e9s<\/h2>\n

J\u00f3l j\u00e1rhat az a tulajdonos, aki nagy hangs\u00falyt fektetett arra, hogy a lak\u00e1sa nemcsak r\u00f6vid, de hossz\u00fa t\u00e1vra is \u00e9lhet\u0151, rendes alb\u00e9rletnek alkalmas legyen. Akit kev\u00e9sb\u00e9 \u00e9rdekelt a min\u0151s\u00e9g, az eddig j\u00f3 magas n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron adhatta ki r\u00f6vid ideig a lak\u00e1st, viszont lehetnek olyan sz\u00e9ps\u00e9ghib\u00e1k amik hosszabb t\u00e1von zavar\u00f3ak (p\u00e9ld\u00e1ul a t\u00e1rsash\u00e1z lepukkant k\u00f6z\u00f6s terei, a lift hi\u00e1nya, rossz szomsz\u00e9ds\u00e1g \u00e9s a t\u00f6bbi).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A koronav\u00edrus k\u00f6vetkezt\u00e9ben meglep\u0151 l\u00e9p\u00e9sre sz\u00e1nta r\u00e1 mag\u00e1t t\u00f6bb sz\u00e1lloda: hosszabb t\u00e1vra pr\u00f3b\u00e1lj\u00e1k meg kiadni a szob\u00e1ikat, de egy\u00e9b v\u00e1ltoz\u00e1sok is t\u00f6rt\u00e9ntek az ingatlanpiacon.<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":9475,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1777,1358,1082],"class_list":["post-9473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belfold-utazas","tag-alberlet","tag-koronavirus","tag-szalloda"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9473"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9487,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9473\/revisions\/9487"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}