{"id":78614,"date":"2024-09-14T06:33:46","date_gmt":"2024-09-14T04:33:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/?p=78614"},"modified":"2024-09-14T00:51:04","modified_gmt":"2024-09-13T22:51:04","slug":"airbnb-tiltas-budapest-terezvaros-szavazas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/airbnb-tiltas-budapest-terezvaros-szavazas\/","title":{"rendered":"Az Airbnb-r\u0151l szavaz Budapest VI. ker\u00fclete: mi t\u00f6rt\u00e9nik, ha betiltj\u00e1k?"},"content":{"rendered":"<p>Az elm\u00falt \u00e9vekben forr\u00f3 vit\u00e1t sz\u00fclt Budapest belv\u00e1rosi ker\u00fcleteiben a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s helyzete. A VI. ker\u00fcleti \u00f6nkorm\u00e1nyzat egyel\u0151re egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 m\u00f3don lakoss\u00e1gi szavaz\u00e1st kezdem\u00e9nyezett a k\u00e9rd\u00e9sr\u0151l. A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1st ellenz\u0151k azzal \u00e9rvelnek, hogy az Airbnb-k magas ar\u00e1nya feljebb hajtja a ker\u00fcleti lakb\u00e9r\u00e1rakat, a vend\u00e9gek viselked\u00e9s\u00fckkel zavarhatj\u00e1k a t\u00e1rsash\u00e1z t\u00f6bbi lak\u00f3j\u00e1t, \u00e9s a piaci ig\u00e9nyt kihaszn\u00e1lva a lak\u00e1skiad\u00f3k k\u00f6nnyen juthatnak fekete bev\u00e9telhez. A lak\u00e1skiad\u00f3k szerint azonban a leg\u00e1lis, Airbnb t\u00edpus\u00fa sz\u00e1ll\u00e1sok \u00fczemeltet\u00e9se nem okoz ar\u00e1nytalan kellemetlens\u00e9get az \u00e1lland\u00f3 lakosoknak, a bev\u00e9telb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 ad\u00f3k pedig a ker\u00fclet fejl\u0151d\u00e9s\u00e9t t\u00e1mogatj\u00e1k. N\u00e9zz\u00fck, hogyan zajlik a szavaz\u00e1s, mik a lehets\u00e9ges kimenetelek, \u00e9s mit mondanak a helyzetr\u0151l az \u00e9rintettek.<\/p>\n<h2>Szeptember 15-ig lehet szavazni<\/h2>\n<p>A szavaz\u00e1st az Orsz\u00e1ggy\u0171l\u00e9s felhatalmaz\u00e1sa tette lehet\u0151v\u00e9, mellyel az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok enged\u00e9lyt kaptak arra, hogy meghat\u00e1rozz\u00e1k: a ter\u00fclet\u00fck\u00f6n m\u0171k\u00f6d\u0151 mag\u00e1n-sz\u00e1ll\u00e1shelyek h\u00e1ny napra adhat\u00f3k ki \u00e9vente. Ugyanakkor az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok kez\u00e9ben nincs olyan eszk\u00f6z, melynek seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel ellen\u0151rizhetn\u00e9k ennek a korl\u00e1toz\u00e1snak a betart\u00e1s\u00e1t. A ter\u00e9zv\u00e1rosi \u00f6nkorm\u00e1nyzat eme jogi h\u00e9zag nyom\u00e1n azzal \u00e9rvel, hogy<\/p>\n<blockquote class=\"article__extraTxt\"><p>csup\u00e1n olyan korl\u00e1toz\u00e1st \u00e9rdemes bevezetni, ami val\u00f3ban betarthat\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<p>Ez\u00e9rt a VI. ker\u00fclet polg\u00e1rai arr\u00f3l szavazhatnak, hogy egyet\u00e9rtenek-e azzal, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzat \u00e9vi nulla napban hat\u00e1rozza meg a mag\u00e1nsz\u00e1ll\u00e1sok kiadhat\u00f3s\u00e1g\u00e1t.<\/p>\n<h2>Zavarja a lak\u00f3kat, felh\u00fazza az \u00e1rakat: \u00e9rvek az Airbnb ellen<\/h2>\n<p>A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s ellen sz\u00f3l\u00f3 leger\u0151sebb \u00e9rv az, hogy a gyorsan v\u00e1ltakoz\u00f3, t\u00f6bbnyire vak\u00e1ci\u00f3zni \u00e9rkez\u0151 vend\u00e9gek <strong>viselked\u00e9s\u00fckkel zavarhatj\u00e1k a helyi lak\u00f3k\u00f6z\u00f6ss\u00e9geket.<\/strong> A munkasz\u00fcnet\u00fcket sz\u00f3rakoz\u00e1ssal t\u00f6lt\u0151 turist\u00e1k hajlamosak elfelejtkezni arr\u00f3l, hogy k\u00f6r\u00fcl\u00f6tt\u00fck dolgoz\u00f3 emberek \u00e9lnek, \u00e9s buliz\u00e1sukkal hajlamosak megnehez\u00edteni a szomsz\u00e9dok pihen\u00e9s\u00e9t. Ugyanakkor, mivel csak n\u00e9h\u00e1ny napot maradnak a v\u00e1rosban, nem \u00e1ll \u00e9rdek\u00fckben j\u00f3 kapcsolatot \u00e1polni a t\u00f6bbi lak\u00f3val, ami szint\u00e9n megnehez\u00edtheti a vel\u00fck val\u00f3 kommunik\u00e1ci\u00f3t.<\/p>\n<p>A m\u00e1sik gyakorta hangoztatott probl\u00e9ma az Airbnb-kkel, hogy sokak szerint <strong>az alb\u00e9rlet\u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9t okozz\u00e1k a ker\u00fcletben.<\/strong> Mivel r\u00f6vid id\u0151 alatt egy havi alb\u00e9rlet\u00e1r sokszoros\u00e1t lehet megkeresni vel\u00fck, ez\u00e9rt sok lak\u00e1stulajdonos nem \u00e9rdekelt az ingatlanja hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1ban. Ez hossz\u00fa t\u00e1von a b\u00e9rbevehet\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t \u00e9s a lakb\u00e9rek emelked\u00e9s\u00e9t okozhatja egy adott ter\u00fcleten.<\/p>\n<figure id=\"attachment_78620\" aria-describedby=\"caption-attachment-78620\" style=\"width: 755px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-article-size-large-image wp-image-78620\" src=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/airbnb3-755x503.jpg\" alt=\"Az Airbnb log\u00f3ja.\" width=\"755\" height=\"503\" srcset=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/airbnb3-755x503.jpg 755w, https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/airbnb3-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/airbnb3-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/airbnb3-525x350.jpg 525w\" sizes=\"auto, (max-width: 755px) 100vw, 755px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-78620\" class=\"wp-caption-text\">Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n<p>A ter\u00e9zv\u00e1rosi \u00f6nkorm\u00e1nyzat kiadv\u00e1ny\u00e1ban m\u00e9g k\u00e9t \u00e9rvet is felsorol, ami az Airbnb-k betilt\u00e1sa mellett sz\u00f3l: az adatok azt mutatj\u00e1k, hogy legt\u00f6bb esetben nem az egy-egy ingatlant birtokl\u00f3 tulajdonosok, hanem<strong> a nagybefektet\u0151k kasz\u00e1lnak a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1son.<\/strong> Az Airbnb n\u00e9pszer\u0171s\u00e9g\u00e9vel egyre gyakoribb\u00e1 v\u00e1lt, hogy a sz\u00e1ll\u00e1sad\u00f3k nem saj\u00e1t lak\u00e1suk egy szob\u00e1j\u00e1t, vagy kihaszn\u00e1latlan ingatlanjukat k\u00edn\u00e1lj\u00e1k a vend\u00e9geknek, hanem t\u00f6bb ingatlant tulajdonl\u00f3, ebb\u0151l \u00e9l\u0151 befektet\u0151k foglalkoznak a b\u00e9rbead\u00e1ssal. Ez a tendencia hossz\u00fa t\u00e1von a lak\u00f3k kiszorul\u00e1s\u00e1t okozhatja az adott ker\u00fcletekb\u0151l.<\/p>\n<p>&#8222;A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s szinte valamennyi t\u00e1rsash\u00e1zban jelen van Ter\u00e9zv\u00e1rosban.<\/p>\n<blockquote class=\"article__extraTxt\"><p>A bels\u0151 ker\u00fcletr\u00e9szben 100 lak\u00e1sra 44 Airbnb jut.<\/p><\/blockquote>\n<p>A jelens\u00e9g mindenkit \u00e9rint \u00e9s mindenkit m\u00e1shogyan. Van, akinek a meg\u00e9lhet\u00e9st jelenti, m\u00e1snak olcs\u00f3 sz\u00e1ll\u00e1shelyet, sokan gy\u0171l\u00f6lik, mert zavarja otthonuk b\u00e9k\u00e9j\u00e9t, m\u00e1sok \u00e9szre sem veszik, hogy v\u00e1ltogatj\u00e1k egym\u00e1st a lak\u00f3k szomsz\u00e9dukban. Az viszont mindenki sz\u00e1m\u00e1ra egy\u00e9rtelm\u0171, hogy a VI. ker\u00fcletben a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s az egyik legfontosabb g\u00f3cpontt\u00e1 v\u00e1lt. A ker\u00fclet \u00e1lland\u00f3 lak\u00f3i r\u00e9g\u00f3ta ig\u00e9nylik a szab\u00e1lyoz\u00e1st, az \u00e1tl\u00e1that\u00f3 lak\u00e1skiad\u00e1st, mert sz\u00e1mukra ez jelenten\u00e9 a nyugodt, b\u00e9k\u00e9s \u00e9letet otthonaikban&#8221; &#8211; fogalmazott az \u00f6nkorm\u00e1nyzat sajt\u00f3oszt\u00e1lya a Startlap megkeres\u00e9s\u00e9re. Hozz\u00e1tett\u00e9k: &#8222;A szavaz\u00e1s \u00e9rt\u00e9kes t\u00e1rsadalmi vit\u00e1t gener\u00e1lt a ker\u00fcletben, s\u0151t, tematiz\u00e1lja a budapesti k\u00f6z\u00e9letet is, nagy \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s \u00e9s figyelem k\u00eds\u00e9ri azt, hogy Ter\u00e9zv\u00e1rosban a demokr\u00e1cia eszk\u00f6zeivel \u00e9lve d\u00f6nthetnek a lak\u00f3k arr\u00f3l, milyen j\u00f6v\u0151t szeretn\u00e9nek.&#8221;<\/p>\n<p>Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat m\u00e1sik \u00e9rve az Airbnb-k betilt\u00e1sa mellett a platform egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9si hajland\u00f3s\u00e1g\u00e1nak hi\u00e1nya: <strong>szerint\u00fck<\/strong> <strong>az Airbnb nem \u00e9rdekelt abban, hogy a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s csak bejelentve, ad\u00f3z\u00e1s eset\u00e9n val\u00f3sulhasson meg.<\/strong> A platform sz\u00e1m\u00e1ra az jelent el\u0151nyt, ha min\u00e9l t\u00f6bb sz\u00e1ll\u00e1st tud k\u00edn\u00e1lni, f\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, hogy azok leg\u00e1lisan m\u0171k\u00f6dnek-e az adott hely t\u00f6rv\u00e9nyei szerint.<\/p>\n<p>&#8222;Nemcsak a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi egy\u00fctt\u00e9l\u00e9s szab\u00e1lyait be nem tart\u00f3 turist\u00e1k, az egy\u00fctt\u00e9l\u00e9si probl\u00e9m\u00e1k indokolj\u00e1k a szavaz\u00e1s ki\u00edr\u00e1s\u00e1t. Enn\u00e9l nagyobb probl\u00e9ma a belv\u00e1ros ki\u00fcr\u00fcl\u00e9se, \u00e9s az, hogy egy fiatal hogyan nem tud v\u00e1s\u00e1rolni ma m\u00e1r a legszebb \u00e1lmaiban sem egy ingatlant ker\u00fclet\u00fcnkben. \u00d6nkorm\u00e1nyzatunk nem szeretne \u02ddskanzent\u02dd az egykori n\u00e9pes belv\u00e1rosb\u00f3l, ahol lak\u00f3kat elv\u00e9tve lehet csak \u02ddmegtekinteni\u02dd.&nbsp;<\/p>\n<blockquote class=\"article__extraTxt\"><p>Az Oktogonon p\u00e9ld\u00e1ul van olyan h\u00e1z, ahol m\u00e1r csak egyetlenegy lak\u00e1sban van &#8222;val\u00f3di lak\u00f3&#8221;.&nbsp;&nbsp;<\/p><\/blockquote>\n<p>Szeretn\u00e9nk val\u00f3di lak\u00f3kat a ker\u00fcletbe, hogy lehessen itt feln\u0151ni, csal\u00e1dot alap\u00edtani \u00e9s meg\u00f6regedni tehet\u0151snek \u00e9s szeg\u00e9nyebbnek egyar\u00e1nt&#8221; &#8211;&nbsp; \u00e1ll a ter\u00e9zv\u00e1rosi \u00f6nkorm\u00e1nyzat lapunknak adott v\u00e1lasz\u00e1ban.<\/p>\n<h2>Nem kev\u00e9s ad\u00f3bev\u00e9telt jelent: \u00e9rvek az Airbnb mellett<\/h2>\n<p>A f\u0151 \u00e9rv az Airbnb-k betilt\u00e1s\u00e1val szemben a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1sb\u00f3l befoly\u00f3 ad\u00f3mennyis\u00e9g. A leg\u00e1lisan m\u0171k\u00f6d\u0151 Airbnb-k<strong> \u00e9vente 670 milli\u00f3 forintot ad\u00f3znak Ter\u00e9zv\u00e1rosban<\/strong>: ez a ker\u00fclet \u00f6sszes turisztikai ad\u00f3j\u00e1nak mintegy egyharmad\u00e1t jelenti.<\/p>\n<p>Ugyanakkor az \u00f6nkorm\u00e1nyzat \u00fagy l\u00e1tja, &#8222;amikor felmer\u00fcl, hogy az Airbnb betilt\u00e1s\u00e1val milli\u00f3k esnek ki a b\u00fcdzs\u00e9b\u0151l, a m\u00e1sik oldalon van egy &#8222;bev\u00e9tel&#8221;, haszon, m\u00e9gpedig az, hogy a lak\u00f3k\u00f6rnyezet\u00fcnk \u00e9lhet\u0151bb\u00e9 v\u00e1lhat, ami sokaknak minden p\u00e9nzt meg\u00e9r. Azt is \u00e9rdemes a bev\u00e9telkies\u00e9s mell\u00e9 tenni, hogy a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1skiad\u00e1s l\u00e9te mennyi kiad\u00e1st jelent az \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak az adminisztr\u00e1ci\u00f3val, ellen\u0151rz\u00e9sekkel stb.<\/p>\n<blockquote><p>Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat sohasem titkolta, hogy az Airbnb betilt\u00e1sa bev\u00e9telkies\u00e9ssel j\u00e1rna.<\/p><\/blockquote>\n<p>Nem mell\u00e9kesen ez lett a lak\u00e1skiad\u00f3k legf\u0151bb \u00e9rve \u2013 ami azt bizony\u00edtja, hogy \u00f6nkorm\u00e1nyzatunk kiegyens\u00falyozottan, az \u00e9rveket \u00e9s ellen\u00e9rveket egyar\u00e1nt felsorakoztatva kommunik\u00e1l a szavaz\u00e1s \u00fcgy\u00e9ben&#8221; &#8211; fogalmaztak a Startlapnak. Mint \u00edrt\u00e1k, az \u00e9vi 30 milli\u00e1rd forint k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9shez k\u00e9pest val\u00f3ban kimutathat\u00f3 \u00f6sszeg a 670 milli\u00f3s kies\u00e9s, de ez egy\u00e1ltal\u00e1n nem \u00e1thidalhatatlan vesztes\u00e9g lenne. &#8222;Az ad\u00f3bev\u00e9telek, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt az infl\u00e1ci\u00f3 miatt, folyamatosan n\u0151nek. Emellett a ker\u00fclet ennek az \u00e9vnek 15 milli\u00e1rdos tartal\u00e9kkal v\u00e1gott neki, ami szint\u00e9n seg\u00edt abban, hogy az itt \u00e9l\u0151k ne \u00e9rezzenek semmit a bev\u00e9telkies\u00e9sb\u0151l. Semmilyen tervezett fejleszt\u00e9s nem maradna el emiatt &#8211; tett\u00e9k hozz\u00e1.<\/p>\n<p>A <strong>Magyar ApartmanKiad\u00f3k Egyes\u00fclete<\/strong> (MAKE) azzal is \u00e9rvel a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s mellett, hogy az Airbnb-k betilt\u00e1s\u00e1val sok polg\u00e1rt fontos bev\u00e9teli forr\u00e1st\u00f3l fosztan\u00e1nak meg igazs\u00e1gtalanul.<\/p>\n<blockquote><p>Van itt k\u00f6zt\u00fcnk rengeteg olyan ember, akinek vagy ez az egyetlen bev\u00e9teli forr\u00e1sa, vagy ez a nyugd\u00edj-kieg\u00e9sz\u00edt\u00e9se<\/p><\/blockquote>\n<p>\u2013 mondta <strong>Schumicky Bal\u00e1zs<\/strong>, a MAKE eln\u00f6ke az Airbnb-k betilt\u00e1sa ellen sz\u00f3l\u00f3 kamp\u00e1ny nyit\u00f3esem\u00e9ny\u00e9n a HVG tud\u00f3s\u00edt\u00e1sa <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/itthon\/20240823_airbnb-felveszik-a-harcot-a-terezvarosi-onkormanyzat-ellen\" target=\"_blank\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">szerint<\/a>.&nbsp;<\/p>\n<p>A MAKE szerint a ter\u00e9zv\u00e1rosi turizmus zavar\u00f3 aspektusai\u00e9rt \u00e1ltal\u00e1ban nem a leg\u00e1lis, szab\u00e1lyozott keretek k\u00f6z\u00f6tt m\u0171k\u00f6d\u0151 Airbnb-k vend\u00e9gei, hanem <strong>az olcs\u00f3bb hostelekben megsz\u00e1ll\u00f3 buliturist\u00e1k<\/strong> felel\u0151sek.<\/p>\n<p>Er\u0151s \u00e9rv a mag\u00e1nlak\u00e1skiad\u00e1s mellett a ker\u00fcleti munkalehet\u0151s\u00e9gekre \u00e9s infrastrukt\u00far\u00e1ra gyakorolt pozit\u00edv hat\u00e1s: Ter\u00e9zv\u00e1rosban sok turista sz\u00e1ll meg, akik helyben fogyasztanak, ezzel hozz\u00e1j\u00e1rulva a ker\u00fcleti gazdas\u00e1g fejl\u0151d\u00e9s\u00e9hez. A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa vend\u00e9gek emellett nincsenek sz\u00e1mottev\u0151 hat\u00e1ssal a ker\u00fcleti infrastrukt\u00far\u00e1ra: amennyiben \u00e1lland\u00f3 lak\u00f3k v\u00e1ltj\u00e1k fel \u0151ket, bizonyos ker\u00fcleti szolg\u00e1ltat\u00e1sok hamar t\u00falterheltt\u00e9 v\u00e1lnak. &#8222;Ha alb\u00e9rl\u0151k\u00e9nt hirtelen megjelenik 3-4 ezer \u00faj lak\u00f3 Ter\u00e9zv\u00e1rosban, akkor<\/p>\n<blockquote><p>a mostani lak\u00f3knak kevesebb parkol\u00f3hely, b\u00f6lcs\u0151dei \u00e9s \u00f3vodai f\u00e9r\u0151hely fog jutni, mert m\u00edg a turist\u00e1k nem veszik ig\u00e9nybe ezeket a k\u00f6zszolg\u00e1ltat\u00e1sokat, az alb\u00e9rl\u0151k viszont igen<\/p><\/blockquote>\n<p>\u2013 \u00edrja <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20240826_Szallasadok-Ha-betiltjak-az-Airbnb-ket-Terezvarosban-rengeteg-problemat-fog-okozni-a-beozonlo-3-4-ezer-uj-lakos\" target=\"_blank\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">a MAKE k\u00f6zlem\u00e9nye<\/a>.<\/p>\n<h2>Mi fog t\u00f6rt\u00e9nni a szavaz\u00e1st k\u00f6vet\u0151en?<\/h2>\n<p>Amennyiben Ter\u00e9zv\u00e1ros lakoss\u00e1ga az Airbnb-k meg\u0151rz\u00e9se mellett d\u00f6nt, nem t\u00f6rt\u00e9nik v\u00e1ltoz\u00e1s a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1sra haszn\u00e1lt ingatlanok kezel\u00e9s\u00e9ben. Azonban, ha megszavazz\u00e1k az Airbnb-k betilt\u00e1s\u00e1t, jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1sokra sz\u00e1m\u00edthatunk, de nem azonnal. <strong>A t\u00fcrelmi id\u0151szak 2026 janu\u00e1rj\u00e1ig tartana<\/strong>, a ker\u00fclet csak ekkort\u00f3l tiltan\u00e1 be az Airbnb-k tov\u00e1bbi m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n<p>A ny\u00fczsg\u0151 turistav\u00e1rosok vil\u00e1gszerte egyre szigor\u00fabb szab\u00e1lyoz\u00e1sokat vezetnek be az Airbnb-kkel szemben. <strong>Londonban<\/strong> \u00e9s <strong>Amszterdamban<\/strong> 90 \u00e9s 60 napban maximaliz\u00e1lt\u00e1k a mag\u00e1nlak\u00e1sok kiadhat\u00f3s\u00e1g\u00e1t egy \u00e9v sor\u00e1n. Amszterdam t\u00f6rt\u00e9nelmi belv\u00e1ros\u00e1ban emellett 2020 \u00f3ta tiltj\u00e1k a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1st. <strong>B\u00e9csben<\/strong> 2023-ban a teljes v\u00e1rosban 90 napban maximaliz\u00e1lt\u00e1k a mag\u00e1nlak\u00e1sok kiadhat\u00f3s\u00e1g\u00e1t. <strong>San Francisc\u00f3ban<\/strong>, <strong>Seattle<\/strong>-ben, <strong>Honoluluban<\/strong>, <strong>Szingap\u00farban<\/strong> \u00e9s <strong>New Yorkban<\/strong> a kiad\u00e1sra bocs\u00e1tott id\u0151 hossz\u00e1n t\u00fal az egy tulajdonos \u00e1ltal kezelt ingatlanok sz\u00e1m\u00e1t is korl\u00e1tozt\u00e1k.<\/p>\n<p>A portug\u00e1liai <strong>Porto<\/strong> kifinomultabb rendelkez\u00e9ssel pr\u00f3b\u00e1lja megoldani a probl\u00e9m\u00e1t: itt a v\u00e1rosr\u00e9szek fejletts\u00e9g\u00e9t\u0151l f\u00fcgg\u0151en adhat\u00f3k ki ingatlanok r\u00f6vidt\u00e1von. A legdrasztikusabb l\u00e9p\u00e9st <a href=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/barcelona-turizmus-alberlet-betiltottak\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Barcelona<\/strong><\/a> tette, ahol 2028-t\u00f3l kezd\u0151d\u0151en teljesk\u00f6r\u0171 tilalmat vezetnek be a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1sra.<\/p>\n<blockquote class=\"article__extraTxt\"><p>Az azonban kor\u00e1ntsem biztos, hogy az Airbnb-k szigor\u00fa szab\u00e1lyoz\u00e1sa megf\u00e9kezheti a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1got.<\/p><\/blockquote>\n<p>Tanulm\u00e1nyok bizony\u00edtj\u00e1k, hogy az Airbnb-k megjelen\u00e9se egybeesik a lakb\u00e9rek megemelked\u00e9s\u00e9vel a v\u00e1rosokban<strong>,<\/strong>&nbsp;ugyanakkor arra nincs bizony\u00edt\u00e9k, hogy e tilt\u00e1suk a lakb\u00e9rek cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9hez vagy stagn\u00e1l\u00e1s\u00e1hoz vezetne.<\/p>\n<figure id=\"attachment_78798\" aria-describedby=\"caption-attachment-78798\" style=\"width: 755px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/lakas.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-article-size-large-image wp-image-78798\" src=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/lakas-755x508.jpg\" alt=\"Lak\u00e1s bej\u00e1rati ajtaja, kulccsal\" width=\"755\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/lakas-755x508.jpg 755w, https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/lakas-1536x1033.jpg 1536w, https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/lakas-2048x1377.jpg 2048w, https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/lakas-521x350.jpg 521w\" sizes=\"auto, (max-width: 755px) 100vw, 755px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-78798\" class=\"wp-caption-text\">Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Balogh L\u00e1szl\u00f3<\/strong>, az ingatlan.com gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151j\u00e9nek <strong><a href=\"https:\/\/tudastar.ingatlan.com\/hirek\/lancreakciot-indithat-el-az-airbnb-s-nepszavazas-tizedevel-nohet-a-budapesti-alberletkinalat\/\" target=\"_blank\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">elemz\u00e9se<\/a><\/strong> szerint az Airbnb-k betilt\u00e1sa a VI. ker\u00fcletben l\u00e1ncreakci\u00f3t ind\u00edthat el a lak\u00e1s- \u00e9s alb\u00e9rletpiacon. Amennyiben a jelenleg r\u00f6vid t\u00e1vra b\u00e9rbeadott lak\u00e1sok csup\u00e1n fele \u00e1tt\u00e9rt a hossz\u00fat\u00e1v\u00fa alb\u00e9rletpiacra, az m\u00e1r gy\u00f6keres v\u00e1ltoz\u00e1sokat hozhat a ker\u00fcletben:<\/p>\n<blockquote><p>Mivel a b\u00e9rleti d\u00edjakra is ugyan\u00fagy igaz, hogy a kereslet \u00e9s a k\u00edn\u00e1lat egyens\u00falya hat\u00e1rozza meg \u0151ket, ez\u00e9rt a drasztikus k\u00edn\u00e1latn\u00f6veked\u00e9s r\u00f6vid t\u00e1von a b\u00e9rleti d\u00edjak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t is okozhatja.<\/p><\/blockquote>\n<p>A szak\u00e9rt\u0151 szerint az \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s fut\u00f3t\u0171zk\u00e9nt terjedhet, m\u00e1s ker\u00fcleteket is \u00e9rintve: &#8222;1-2 ezer extra kiad\u00f3 lak\u00e1s a f\u0151v\u00e1rosi alb\u00e9rletk\u00edn\u00e1latot is 10-20 sz\u00e1zal\u00e9kkal b\u0151v\u00edten\u00e9, ami <strong>a budapesti alb\u00e9rletdr\u00e1gul\u00e1sra is f\u00e9kez\u0151leg hathat.<\/strong> Nem neh\u00e9z bel\u00e1tni, hogyha cs\u00f6kkennek a ter\u00e9zv\u00e1rosi alb\u00e9rlet\u00e1rak, akkor ezzel p\u00e1rhuzamosan az V. vagy a VII. ker\u00fcleti b\u00e9rleti d\u00edjak sem tudnak az eddigi temp\u00f3ban emelkedni.&#8221;<\/p>\n<p>Balogh L\u00e1szl\u00f3 hangs\u00falyozza, hogy <strong>jelent\u0151s \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s \u00edgy sem v\u00e1rhat\u00f3 a f\u0151v\u00e1rosi ingatlanok eset\u00e9ben<\/strong>: ugyanakkor a jelenlegi \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s \u00fctem\u00e9t figyelembe v\u00e9ve m\u00e1r n\u00e9h\u00e1ny h\u00f3napnyi stagn\u00e1l\u00e1s is jelent\u0151s k\u00f6nnyebbs\u00e9g lehet a lak\u00e1sb\u00e9rl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n<div class=\"o-widget m-readMoreWidget -readMore u-shortDecorLineAfter row widget-container _ce_measure_widget bigdata-widget read-more\" data-ce-measure-widget=\"olvass tov\u00e1bb\">\n\t<div class=\"m-readMoreWidget__imgWrapper image-wrapper col-12 col-md-4 no-p\">\n\t\t<a class=\"m-readMoreWidget__imgLink\" href=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/megvan-mennyibe-fog-kerulni-a-beutazasi-engedely-nagy-britanniaba\/\" >\n\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/london-repulogep-repulojegy-350x285.jpg\" class=\"m-readMoreWidget__img\">\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"m-readMoreWidget__titleWrapper title-wrapper col-12 col-md-8\">\n\t\t<span class=\"m-readMoreWidget__titleLabel u-shortDecorLineBefore label hidden-sm-up\">Ez is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t<h3 class=\"m-readMoreWidget__title title\">\n\t\t\t<a class=\"m-readMoreWidget__titleLink -secondFont u-bold u-upperCase\" href=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/megvan-mennyibe-fog-kerulni-a-beutazasi-engedely-nagy-britanniaba\/\" >Megvan, mennyibe fog ker\u00fclni a beutaz\u00e1si enged\u00e9ly Nagy-Britanni\u00e1ba<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t<a class=\"m-readMoreWidget__btn -coloredBack u-tC link\" href=\"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/megvan-mennyibe-fog-kerulni-a-beutazasi-engedely-nagy-britanniaba\/\" >Elolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A ter\u00e9zv\u00e1rosiak szeptember 15-ig szavazhatnak az Airbnb t\u00edpus\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s betilt\u00e1s\u00e1r\u00f3l. Milyen \u00e9rvek sz\u00f3lnak ellene \u00e9s mellette, \u00e9s mi v\u00e1ltozhat a d\u00f6nt\u00e9s f\u00fcggv\u00e9ny\u00e9ben?<\/p>\n","protected":false},"author":63,"featured_media":78798,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[429,23,408],"class_list":["post-78614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belfold-utazas","tag-airbnb","tag-budapest","tag-turizmus"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/63"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78614"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78614\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":78807,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78614\/revisions\/78807"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}