{"id":44662,"date":"2022-07-02T10:04:55","date_gmt":"2022-07-02T08:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/?p=44662"},"modified":"2022-07-02T10:04:55","modified_gmt":"2022-07-02T08:04:55","slug":"ingatlanarak-aremelkedes-kiemelt-uduloovezet-tisza-to-balaton-velencei-to-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/ingatlanarak-aremelkedes-kiemelt-uduloovezet-tisza-to-balaton-velencei-to-budapest\/","title":{"rendered":"Ingatlanpiac: a legdr\u00e1g\u00e1bb \u00e9s a legolcs\u00f3bb magyar \u00fcd\u00fcl\u0151\u00f6vezetek"},"content":{"rendered":"

A hazai kiemelt \u00fcd\u00fcl\u0151k\u00f6rzetek lak\u00f3ingatlan- \u00e9s \u00fcd\u00fcl\u0151piacain egy\u00fcttesen \u00e1tlagosan 12 sz\u00e1zal\u00e9kkal<\/strong> emelkedtek a fajlagos \u00e1rak tavaly az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbihoz k\u00e9pest – der\u00fcl ki a Takar\u00e9k Indexb\u0151l, a Magyar Bankholdinghoz tartoz\u00f3 Takar\u00e9k Jelz\u00e1logbank kutat\u00e1s\u00e1b\u00f3l.<\/p>\n

\"Ez
Fot\u00f3: Facebook<\/figcaption><\/figure>\n

A kiemelt \u00fcd\u00fcl\u0151\u00f6vezetek k\u00f6z\u00fcl a legnagyobb, t\u00f6bb mint 30 sz\u00e1zal\u00e9k feletti m\u00e9rt\u00e9kben a Tisza-t\u00f3n\u00e1l<\/a> emelkedtek a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak 2021-ben<\/strong>, ugyanakkor itt m\u00e9g mindig j\u00f3val alacsonyabbak, mint a Balatonn\u00e1l. Sz\u00e1mottev\u0151, 20 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli volt az emelked\u00e9s a M\u00e1tra-B\u00fckk \u00fcd\u00fcl\u0151\u00f6vezetben. A legkev\u00e9sb\u00e9 Sopron-K\u0151szeghegyalj\u00e1n<\/a> \u00e9s Budapest<\/a> k\u00f6rzetben n\u0151tt a n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1r<\/strong>, 7, illetve 8,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal.<\/p>\n

A legdr\u00e1g\u00e1bb kiemelt \u00fcd\u00fcl\u0151\u00f6vezet tov\u00e1bbra is a budapesti, itt 700 ezer forint az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r.<\/p><\/blockquote>\n

Ezt k\u00f6veti a Balaton<\/a> vid\u00e9ke<\/strong>, ahol \u00e1tlagosan hozz\u00e1vet\u0151leg 570 ezer forintot kellett fizetni egy \u00fcd\u00fcl\u0151 vagy lak\u00f3ingatlan n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9\u00e9rt 2021-ben. A harmadik a Dunakanyar<\/strong><\/a>, a negyedik pedig Sopron-K\u0151szeghegyalja<\/strong>, mindk\u00e9t helysz\u00ednen n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 420 ezer forint k\u00f6r\u00fcl volt az \u00e1tlag\u00e1r.<\/p>\n

A lak\u00e1sok \u00e9s \u00fcd\u00fcl\u0151k n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1ra tov\u00e1bbra is a Tisza-t\u00f3n\u00e1l a legalacsonyabb a kiugr\u00f3 dr\u00e1gul\u00e1s ellen\u00e9re is, 140 ezer forintos \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak a jellemz\u0151ek.<\/p>\n

Zam\u00e1rdi az \u00e9len<\/h2>\n

A k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 \u00fcd\u00fcl\u0151k\u00f6rzetekbe tartoz\u00f3 telep\u00fcl\u00e9sek k\u00f6z\u00fcl v\u00e1ltozatlanul a Balaton mellettieken a legmagasabbak a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak. Tavaly Zam\u00e1rdi<\/a> volt a legdr\u00e1g\u00e1bb<\/strong>, csaknem egymilli\u00f3 forintos \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rral, de a kev\u00e9s tranzakci\u00f3 miatt az ingatlanok \u00f6sszet\u00e9tele er\u0151sen befoly\u00e1solhatta az \u00e1rak alakul\u00e1s\u00e1t, val\u00f3sz\u00edn\u0171leg j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171, \u00fajszer\u0171, illetve parthoz k\u00f6zeli ingatlanok cser\u00e9lhettek nagyobb ar\u00e1nyban gazd\u00e1t.<\/p>\n

\"\"
A Balaton Sound fesztiv\u00e1l a Somogy megyei Zam\u00e1rdiban 2022. j\u00fanius 29-\u00e9n. K\u00e9t \u00e9v sz\u00fcnet ut\u00e1n t\u00e9rt vissza Eur\u00f3pa egyik legnagyobb preszt\u00edzs\u0171 v\u00edzparti elektronikus zenei fesztiv\u00e1lja. (MTI\/Lakatos P\u00e9ter)<\/figcaption><\/figure>\n

A m\u00e1sodik legdr\u00e1g\u00e1bb telep\u00fcl\u00e9snek n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 850 ezer forinttal Balatonlelle<\/strong> bizonyult, amelyet Balatonf\u00f6ldv\u00e1r, Si\u00f3fok, Fony\u00f3d \u00e9s Balatonf\u00fcred<\/strong> k\u00f6vetett 802 ezer, 752 ezer, 741 ezer, illetve 675 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rral.<\/p>\n

Keszthely<\/a> 389 ezer forintos \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rral tavaly a legolcs\u00f3bb volt a Balaton melletti telep\u00fcl\u00e9sek k\u00f6z\u00fcl.<\/p><\/blockquote>\n

M\u00e1r megel\u0151zte a Velencei-t\u00f3 partj\u00e1n fekv\u0151 G\u00e1rdony<\/strong><\/a>, ahol 480 ezer forint volt az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r. A Tisza-t\u00f3n\u00e1l, Tiszaf\u00fcreden<\/strong> 200 ezer forintot kellett fizetni egy lak\u00f3ingatlan vagy \u00fcd\u00fcl\u0151 n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9\u00e9rt.<\/p>\n

\"\"
Kil\u00e1t\u00e1s a Bence-hegyi kil\u00e1t\u00f3r\u00f3l, a Sukor\u00f3 melletti Bence-hegyr\u0151l (MTVA\/Bizom\u00e1nyosi: Faludi Imre)<\/figcaption><\/figure>\n

Az elm\u00falt 10 \u00e9v<\/h2>\n

Az \u00e9ves \u00e1rv\u00e1ltoz\u00e1sok mellett az elemz\u0151k t\u00edz\u00e9ves id\u0151t\u00e1von is vizsg\u00e1lt\u00e1k az \u00fcd\u00fcl\u0151k\u00e9rt \u00e9s lak\u00f3ingatlanok\u00e9rt \u00e1tlagosan fizetend\u0151 \u00e1rak alakul\u00e1s\u00e1t a kiemelt \u00fcd\u00fcl\u0151k\u00f6rzetekben. Eszerint a legnagyobb, 176 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s a budapesti \u00f6vezetet jellemezte<\/strong>, majd 156 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9ssel Sopron-K\u0151szeghegyalja, ut\u00e1na pedig a Velencei-t\u00f3 \u00e9s a V\u00e9rtes alkotta \u00f6vezet k\u00f6vetkezett a sorban 149 sz\u00e1zal\u00e9kkal.<\/p>\n

Az egyre nagyobb agglomer\u00e1ci\u00f3s szerep\u00e9nek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a Velencei-t\u00f3-V\u00e9rtes kiemelt \u00fcd\u00fcl\u0151k\u00f6rzet m\u00e9g a Balatonhoz k\u00e9pest is relat\u00edve fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151d\u00f6tt az elm\u00falt t\u00edz \u00e9vben. A Balatonn\u00e1l 134 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1rn\u00f6veked\u00e9st m\u00e9rtek 2011 \u00e9s 2021 k\u00f6z\u00f6tt az \u00fcd\u00fcl\u0151k \u00e9s a lak\u00f3ingatlanok fajlagos \u00e1r\u00e1ban. A legkisebb, 65 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9s a Tisza-t\u00f3n\u00e1l volt tapasztalhat\u00f3.<\/p>\n

(MTI)<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tKv\u00edz: a f\u0151v\u00e1rosb\u00f3l kital\u00e1lod az orsz\u00e1got?<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben a Tisza-t\u00f3n\u00e1l emelkedtek a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak 2021-ben, ugyanakkor itt m\u00e9g mindig j\u00f3val alacsonyabbak, mint a Balatonn\u00e1l. <\/p>\n","protected":false},"author":36,"featured_media":44669,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[279,23,919,6157,2387,27,2184,2694],"class_list":["post-44662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belfold-utazas","tag-balaton","tag-budapest","tag-dunakanyar","tag-ingatlanarak","tag-sopron-koszeghegyalja","tag-tisza-to","tag-velencei-to","tag-vertes"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/36"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44662"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44671,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44662\/revisions\/44671"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}