{"id":20115,"date":"2020-12-10T20:03:23","date_gmt":"2020-12-10T19:03:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/?p=20115"},"modified":"2020-12-10T17:28:19","modified_gmt":"2020-12-10T16:28:19","slug":"budapest-videk-alberlet-ingatlan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/budapest-videk-alberlet-ingatlan\/","title":{"rendered":"Az \u00e1prilisi m\u00e9lypont ut\u00e1n \u00edgy alakulnak az ingatlan\u00e1rak"},"content":{"rendered":"

Ennek k\u00f6vetkezt\u00e9ben az okt\u00f3beri lakb\u00e9rek m\u00e1r az \u00e1prilisiakt\u00f3l is elmaradtak, nagyj\u00e1b\u00f3l a k\u00e9t \u00e9vvel ezel\u0151tti szintet \u00e9rt\u00e9k el. Az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz m\u00e9rt cs\u00f6kken\u00e9s orsz\u00e1gosan \u00e9s Budapesten is jelent\u0151sebb volt, mint augusztus\u2013szeptemberben. Valamennyi f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletcsoportban alacsonyabb \u00e1ron k\u00edn\u00e1lt\u00e1k a kiad\u00f3 lak\u00e1sokat, ami a budai hegyvid\u00e9ki ker\u00fcletekben volt a leg\u00e9rz\u00e9kelhet\u0151bb.<\/p>\n

Tov\u00e1bb emelkedett a f\u0151v\u00e1ros t\u00fals\u00falya a kiad\u00f3 lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban<\/h2>\n

A felhaszn\u00e1lt adatok ter\u00fcleti megoszl\u00e1s\u00e1ra jelent\u0151s nagyv\u00e1rosi koncentr\u00e1ci\u00f3, azon bel\u00fcl er\u0151teljes f\u0151v\u00e1rosi t\u00fals\u00faly jellemz\u0151. Budapest r\u00e9szesed\u00e9se 2020 janu\u00e1r\u2013okt\u00f3ber\u00e9ben 62% volt. A kiad\u00e1sra meghirdetett lak\u00e1sok nagys\u00e1ga Budapesten \u00e1tlagosan 53, a megyesz\u00e9khelyeken 57 m2<\/sup> volt. A kisebb telep\u00fcl\u00e9seken \u00e1ltal\u00e1ban nagyobbak a kiad\u00f3 lak\u00e1sok<\/strong>, \u00e1tlagos alapter\u00fclet\u00fck 66 m2<\/sup>-t tett ki 2020 janu\u00e1r\u2013okt\u00f3ber\u00e9ben. A legnagyobb alapter\u00fclet\u0171 alb\u00e9rletek Pest megy\u00e9ben vannak.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tM\u00e1r kiad\u00f3 sz\u00e1llodai szob\u00e1ba is k\u00f6lt\u00f6zhetsz hossz\u00fa t\u00e1vra<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n
A megfigyelt hirdet\u00e9sek t\u00falnyom\u00f3 t\u00f6bbs\u00e9ge (94%-a) t\u00f6bblak\u00e1sos \u00e9p\u00fcletben l\u00e9v\u0151 lak\u00e1sokra vonatkozott, a fennmarad\u00f3 5,9% eset\u00e9ben csal\u00e1di h\u00e1zakat hirdettek meg. 2020 els\u0151 t\u00edz h\u00f3napj\u00e1ban a vizsg\u00e1lt hirdet\u00e9sek 46%-a mag\u00e1nszem\u00e9lyekt\u0151l, 54%-a k\u00f6zvet\u00edt\u0151kt\u0151l sz\u00e1rmazott, ut\u00f3bbiak ar\u00e1nya Budapesten 56% volt. Okt\u00f3berben az irodai hirdet\u0151k ar\u00e1nya kism\u00e9rt\u00e9kben tov\u00e1bb emelkedett.<\/section>\n
\n

Harmadik h\u00f3napja m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dnek az alb\u00e9rlet\u00e1rak Budapesten<\/h2>\n

A ny\u00e1r eleji id\u0151szakban megfigyelt piaci ingadoz\u00e1s ut\u00e1n orsz\u00e1gosan augusztus \u00f3ta folyamatosan m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dnek a lakb\u00e9rek, okt\u00f3berben az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz k\u00e9pest 2,3%-kal cs\u00f6kkentek<\/strong>. Ennek k\u00f6vetkezt\u00e9ben az okt\u00f3beri alb\u00e9rlet\u00e1rak a t\u00f6bbhavi m\u00e9lypontnak sz\u00e1m\u00edt\u00f3 \u00e1prilisi szintt\u0151l is (0,9%-kal) elmaradtak. A f\u0151v\u00e1rosban enn\u00e9l kisebb elt\u00e9r\u00e9s alakult ki, az okt\u00f3beri lakb\u00e9rek 0,4%-kal voltak alacsonyabbak az \u00e1prilisin\u00e1l, ugyanakkor az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz viszony\u00edtva 2,4%-os cs\u00f6kken\u00e9s k\u00f6vetkezett be. 2020 okt\u00f3ber\u00e9ben az aggreg\u00e1lt orsz\u00e1gos index a 2015. \u00e9vi \u00e9rt\u00e9k 130%-\u00e1t \u00e9rte el, 8,4%-kal kisebb az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szakin\u00e1l. Budapesten 2020 okt\u00f3ber\u00e9ben a 2015. \u00e9vi b\u00e1zisindex 124%-ot tett ki, az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szakin\u00e1l 11,2%-kal alacsonyabb volt – der\u00fcl ki a KSH felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l<\/a>.<\/p>\n

\"\"
Illusztr\u00e1ci\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

Okt\u00f3berben Budapest ker\u00fcletcsoportjai k\u00f6z\u00fcl legink\u00e1bb a budai hegyvid\u00e9ki ker\u00fcletekben cs\u00f6kkentek a lakb\u00e9rek, az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz k\u00e9pest 5,2%-kal, mik\u00f6zben a budai egy\u00e9b ker\u00fcleteket alapvet\u0151en stagn\u00e1l\u00e1s jellemezte (\u20130,3%). A f\u0151v\u00e1ros pesti oldal\u00e1n is m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dtek az \u00e1rak: a pesti bels\u0151 ker\u00fcletekben 2,4, az \u00e1tmeneti \u00e9s a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben pedig 2,2, illetve 1,3%-kal.<\/p>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az \u00e1prilisi m\u00e9lypontot \u00e9s a ny\u00e1r eleji ingadoz\u00e1st k\u00f6vet\u0151en augusztus \u00f3ta cs\u00f6kkennek a lakb\u00e9rek az ingatlan.com-on – der\u00fcl ki a KSH felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":20116,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1777,23,75],"class_list":["post-20115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belfold-utazas","tag-alberlet","tag-budapest","tag-videk"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20115"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20118,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20115\/revisions\/20118"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20116"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}