{"id":110529,"date":"2026-07-18T18:26:39","date_gmt":"2026-07-18T16:26:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/?p=110529"},"modified":"2026-07-18T18:47:52","modified_gmt":"2026-07-18T16:47:52","slug":"itt-az-igazsag-megsem-annyira-olcsok-az-olasz-egy-euros-hazak","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/itt-az-igazsag-megsem-annyira-olcsok-az-olasz-egy-euros-hazak\/","title":{"rendered":"Itt az igazs\u00e1g: m\u00e9gsem annyira olcs\u00f3k az olasz egy eur\u00f3s h\u00e1zak"},"content":{"rendered":"

Az olaszorsz\u00e1gi<\/a><\/strong> egy eur\u00f3s h\u00e1zprogram hossz\u00fa \u00e9vek \u00f3ta rendszeresen felbukkan a sajt\u00f3ban, \u00e9s \u00fajra meg \u00fajra nagy \u00e9rdekl\u0151d\u00e9st v\u00e1lt ki – \u00edrja a Roadster.hu<\/a><\/strong>. Ez nem is meglep\u0151, hiszen els\u0151re szinte hihetetlennek t\u0171nik, hogy valaki egy eszpressz\u00f3 \u00e1r\u00e1n\u00e1l is kevesebb\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rolhat h\u00e1zat egy fest\u0151i olasz faluban.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tEgy 30 \u00e9ves n\u0151 vett egy tavat hitelb\u0151l, azt\u00e1n beind\u00edtotta a v\u00e1llalkoz\u00e1s\u00e1t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

A hangzatos aj\u00e1nlat m\u00f6g\u00f6tt azonban a val\u00f3s\u00e1g j\u00f3val \u00f6sszetettebb. Az \u00e1r sokszor csak egy licit kiindul\u00f3pontja, az \u00e9p\u00fcletek \u00e1llapota pedig akkora fel\u00faj\u00edt\u00e1st tehet sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9, amelynek k\u00f6lts\u00e9ge messze meghaladhatja az eredeti v\u00e9tel\u00e1rat.<\/p>\n

Ben Morris youtuber az\u00e9rt utazott el Szic\u00edli\u00e1ba<\/strong>, hogy szem\u00e9lyesen der\u00edtse ki, mit jelent val\u00f3j\u00e1ban a sokat emlegetett, rendk\u00edv\u00fcl alacsony \u00e1r. Els\u0151k\u00e9nt Sambuca di Sicili\u00e1ba l\u00e1togatott, ahol egy helyi ingatlan\u00fcgyn\u00f6k seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel ismerte meg a program t\u00e9nyleges m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n

Nem felt\u00e9tlen\u00fcl egy eur\u00f3 a v\u00e9gs\u0151 \u00e1r<\/h2>\n

Az ingatlan\u00fcgyn\u00f6k elmond\u00e1sa alapj\u00e1n a kezdem\u00e9nyez\u00e9s els\u0151 fordul\u00f3j\u00e1ban r\u00f6gt\u00f6n h\u00e1rom kateg\u00f3ri\u00e1t alak\u00edtottak ki: 1, 2 \u00e9s 3 eur\u00f3s h\u00e1zakat<\/a><\/strong> k\u00edn\u00e1ltak. Ez azt jelentette, hogy az ingatlanok indul\u00f3\u00e1ra megk\u00f6zel\u00edt\u0151leg 370, 740, illetve 1100 forint volt.<\/p>\n

Az ingatlanokat azonban nem egyszer\u0171en az els\u0151 jelentkez\u0151 kapja meg. A v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak aj\u00e1nlatot kell tenni\u00fck, \u00e9s v\u00e9g\u00fcl az szerezheti meg az adott \u00e9p\u00fcletet, aki hajland\u00f3 a legt\u00f6bbet fizetni \u00e9rte.<\/p>\n

\"A
Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

A helyi ingatlan\u00fcgyn\u00f6k \u00edgy foglalta \u00f6ssze a licit l\u00e9nyeg\u00e9t: \u201eA szab\u00e1lyok t\u00f6bb\u00e9-kev\u00e9sb\u00e9 mindig ugyanazok. Legal\u00e1bb 1, 2 vagy 3 eur\u00f3s aj\u00e1nlatot kell tenni, de mindig a legmagasabb \u00e1r nyer”<\/p>\n

Az egy eur\u00f3 teh\u00e1t sok esetben csup\u00e1n figyelemfelkelt\u0151, az indul\u00e1shoz, \u00e9s egy\u00e1ltal\u00e1n nem az az \u00f6sszeg, amelyet v\u00e9g\u00fcl a nyertes v\u00e1s\u00e1rl\u00f3nak ki kell fizetnie. Ben Morris szerint \u00e9ppen ebben rejlik a sambucai program val\u00f3di \u201ecsapd\u00e1ja\u201d.<\/p>\n

Mik\u00f6zben a h\u00e1zakat egy eur\u00f3s, k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 370 forintos indul\u00f3\u00e1rral hirdetik meg, a licitek rendszerint 5000 eur\u00f3ig, azaz hozz\u00e1vet\u0151leg 1850000 forintig emelkednek. Ez m\u00e9g mindig kedvez\u0151 ingatlan\u00e1rnak t\u0171nhet, \u00e1m a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s csup\u00e1n az els\u0151 kiad\u00e1st jelenti.<\/p>\n

Ez\u00e9rt k\u00edn\u00e1lj\u00e1k elad\u00e1sra a h\u00e1zakat<\/h2>\n

Az egy eur\u00f3s h\u00e1zak programj\u00e1t komoly telep\u00fcl\u00e9spolitikai \u00e9s gazdas\u00e1gi probl\u00e9m\u00e1k h\u00edvt\u00e1k \u00e9letre<\/strong>. Sz\u00e1mos vid\u00e9ki olasz<\/a><\/strong> k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g \u00e9vtizedek \u00f3ta k\u00fczd az eln\u00e9ptelened\u00e9ssel: a fiatalok a v\u00e1rosokba k\u00f6lt\u00f6znek, az id\u0151sebb nemzed\u00e9k elt\u0171n\u00e9s\u00e9vel pedig folyamatosan n\u0151 az \u00fcresen marad\u00f3 h\u00e1zak sz\u00e1ma.<\/p>\n

Az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok ez\u00e9rt igyekeznek \u00faj tulajdonosokat tal\u00e1lni a haszn\u00e1laton k\u00edv\u00fcli, sokszor romos \u00e9p\u00fcleteknek. Abban b\u00edznak, hogy a vev\u0151k fel\u00faj\u00edtj\u00e1k \u00e9s ism\u00e9t lakhat\u00f3v\u00e1 teszik az ingatlanokat<\/strong>. A besz\u00e1mol\u00f3k alapj\u00e1n hozz\u00e1vet\u0151leg huszon\u00f6t olasz \u00f6nkorm\u00e1nyzat m\u0171k\u00f6dtet ehhez hasonl\u00f3 h\u00e1zprogramot.<\/p>\n

Egy fel\u00faj\u00edtott \u00e9s ism\u00e9t lakott ingatlan j\u00f3val \u00e9rt\u00e9kesebb a telep\u00fcl\u00e9s<\/a><\/strong> sz\u00e1m\u00e1ra, mint egy elhagyott \u00e9p\u00fclet. Nemcsak eszt\u00e9tikai \u00e9s k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi szempontb\u00f3l jelent el\u0151nyt, hanem p\u00e9nz\u00fcgyileg is, mivel a haszn\u00e1latba vett lak\u00e1sok ut\u00e1n ad\u00f3t is fizetnek.<\/p>\n

Kedvez\u0151 v\u00e9tel, de a fel\u00faj\u00edt\u00e1s m\u00e1r drasztikus \u00f6sszegbe ker\u00fclt<\/h2>\n

A t\u00e9nyleges kiad\u00e1sok nagys\u00e1g\u00e1t j\u00f3l szeml\u00e9lteti Meredith Tabbone t\u00f6rt\u00e9nete. A n\u0151 egy sambucai ingatlant v\u00e9g\u00fcl 5000 eur\u00f3\u00e9rt, azaz k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 1.850000 milli\u00f3 forint\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rolt meg, k\u00e9s\u0151bb pedig a szomsz\u00e9dos h\u00e1zat is megszerezte.<\/p>\n

Az \u00fczlet m\u00e9g ezen az \u00e1ron is rendk\u00edv\u00fcl kedvez\u0151nek t\u0171nhetett, a fel\u00faj\u00edt\u00e1s azonban m\u00e1r eg\u00e9szen m\u00e1s nagys\u00e1grend\u0171 kiad\u00e1st jelentett. Meredith Tabbone \u00f6sszesen 446 000 doll\u00e1rt, vagyis hozz\u00e1vet\u0151leg 141 milli\u00f3 forintot<\/strong> k\u00f6lt\u00f6tt r\u00e1.<\/p>\n

A p\u00e9ld\u00e1ja j\u00f3l mutatja, hogy az alacsony v\u00e9tel\u00e1r \u00f6nmag\u00e1ban m\u00e9g nem \u00e1rulja el, mennyibe ker\u00fcl majd az ingatlan<\/strong>. Egy rossz \u00e1llapot\u00fa \u00e9p\u00fclet helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1sa olyan jelent\u0151s \u00f6sszeget em\u00e9szthet fel, amely mellett az eredeti \u00e1r (nem az egy eur\u00f3s \u00e1r) szinte elt\u00f6rp\u00fcl.<\/p>\n

Volt h\u00e1z, amelyben csak az emelet sz\u00e9l\u00e9n lehetett j\u00e1rni<\/h2>\n

Ben Morris ezt k\u00f6vet\u0151en Mussomelibe utazott, mert olyan telep\u00fcl\u00e9st keresett, ahol licit\u00e1l\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl, val\u00f3ban r\u00f6gz\u00edtett egy eur\u00f3s \u00e1ron lehet ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni. Mussomeliben t\u00f6bb elad\u00f3 h\u00e1zat is megmutattak neki, \u00e1m a l\u00e1tottak hamar kij\u00f3zan\u00edtott\u00e1k.<\/p>\n

Az egyik \u00e9p\u00fcleten azonnal l\u00e1tszott, hogy komoly fel\u00faj\u00edt\u00e1sra szorul. A helyzetet j\u00f3l \u00e9rz\u00e9kelteti, hogy k\u00fcl\u00f6n figyelmeztett\u00e9k: biztons\u00e1gi okokb\u00f3l kiz\u00e1r\u00f3lag az emelet sz\u00e9lein haladjon, am\u00edg k\u00f6rbej\u00e1rja a h\u00e1zat.<\/strong><\/p>\n

A l\u00e1that\u00f3an rossz \u00e1llapotban l\u00e9v\u0151, k\u00e9tszintes \u00e9p\u00fclet bej\u00e1r\u00e1sa ut\u00e1n Ben Morris \u00edgy \u00f6sszegezte tapasztalatait: \u201ePontosan ez\u00e9rt adj\u00e1k el ennyi h\u00e1zat ilyen olcs\u00f3n. Fel\u00faj\u00edt\u00e1sokat kell elv\u00e9gezni rajtuk, \u00e9s p\u00e9nzt kell k\u00f6lteni, hogy lakhat\u00f3ak legyenek.\u201d<\/p>\n

A v\u00e9tel\u00e1ron \u00e9s a fel\u00faj\u00edt\u00e1son t\u00fal is vannak kiad\u00e1sok<\/h2>\n

A fel\u00faj\u00edt\u00e1s k\u00f6lts\u00e9gei mellett az ad\u00e1sv\u00e9tel lez\u00e1r\u00e1sa is tov\u00e1bbi p\u00e9nz\u00fcgyi terheket r\u00f3 a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3ra. A vev\u0151nek egyebek mellett a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edjakat, az adminisztrat\u00edv k\u00f6lts\u00e9geket \u00e9s a sz\u00fcks\u00e9ges tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok \u00e1r\u00e1t<\/strong> is ki kell fizetnie.<\/p>\n

Az egy eur\u00f3s olasz h\u00e1z teh\u00e1t nem felt\u00e9tlen\u00fcl olcs\u00f3 ingatlant jelent. Sokkal ink\u00e1bb egy rendk\u00edv\u00fcl alacsony bel\u00e9p\u00e9si \u00e1r\u00fa, \u00e1m gyakran jelent\u0151s t\u0151k\u00e9t ig\u00e9nyl\u0151<\/strong> fel\u00faj\u00edt\u00e1si projekt, amelynek val\u00f3di k\u00f6lts\u00e9ge csak az \u00e9p\u00fclet \u00e1llapot\u00e1nak \u00e9s a j\u00e1rul\u00e9kos kiad\u00e1soknak az ismeret\u00e9ben m\u00e9rhet\u0151 fel.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tEgy n\u00e9pszer\u0171 \u00fati c\u00e9l v\u00e1ratlan d\u00f6nt\u00e9st hozott: megtiltotta a turist\u00e1k bel\u00e9p\u00e9s\u00e9t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

A helyek, a t\u00e1j ugyanakkor csod\u00e1latos<\/h2>\n

Pedig az egy eur\u00f3s h\u00e1zak gyakran kifejezetten fest\u0151i k\u00f6rnyezetben tal\u00e1lhat\u00f3k. Sambuca di Sicilia \u00e9s Mussomeli is Szic\u00edlia t\u00f6rt\u00e9nelmi hangulat\u00fa telep\u00fcl\u00e9sei k\u00f6z\u00e9 tartozik, ahol sz\u0171k, macskak\u00f6ves utc\u00e1k, egym\u00e1s f\u00f6l\u00e9 kapaszkod\u00f3 r\u00e9gi h\u00e1zak \u00e9s dombos t\u00e1jak fogadj\u00e1k az \u00e9rkez\u0151ket.<\/p>\n

Mussomeli f\u00f6l\u00e9 r\u00e1ad\u00e1sul egy szikl\u00e1ra \u00e9p\u00fclt k\u00f6z\u00e9pkori v\u00e1r magasodik, ahonnan messzire ell\u00e1tni a szic\u00edliai vid\u00e9ken. Vagyis nem a k\u00f6rnyezet teszi olcs\u00f3v\u00e1 ezeket az ingatlanokat: sokkal ink\u00e1bb elhagyatotts\u00e1guk \u00e9s gyakran rendk\u00edv\u00fcl rossz \u00e1llapotuk.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tKv\u00edz: melyik v\u00e1rosban j\u00e1runk? Csak egy h\u00edres nevezetess\u00e9get adunk meg – Meglesz a 10\/10?<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Egy eur\u00f3s h\u00e1z egy fest\u0151i olasz faluban? Az aj\u00e1nlat ellen\u00e1llhatatlannak t\u0171nik, \u00e1m a jelk\u00e9pes v\u00e9tel\u00e1r csak a kezdet: a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kra k\u00e9s\u0151bb komoly kiad\u00e1sok \u00e9s meglepet\u00e9sek v\u00e1rhatnak.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":110531,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[2474,1794,15,1538],"class_list":["post-110529","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vilag","tag-1-euros-haz","tag-ingatlan","tag-olaszorszag","tag-szicilia"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110529"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110529\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110536,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110529\/revisions\/110536"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110531"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}