{"id":108657,"date":"2026-06-11T07:03:13","date_gmt":"2026-06-11T05:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/?p=108657"},"modified":"2026-06-09T13:00:51","modified_gmt":"2026-06-09T11:00:51","slug":"horvatorszag-elado-sziget","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/horvatorszag-elado-sziget\/","title":{"rendered":"Ez a horv\u00e1t mag\u00e1nsziget olcs\u00f3bb, mint egy londoni h\u00e1z, de van egy nagy b\u00f6kken\u0151"},"content":{"rendered":"

Aki valaha elj\u00e1tszott a gondolattal, hogy maga m\u00f6g\u00f6tt hagyja a v\u00e1rosi ny\u00fczsg\u00e9st, \u00e9s saj\u00e1t szigeten kezd \u00faj \u00e9letet, most k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rdekes hirdet\u00e9sre bukkanhat. A horv\u00e1torsz\u00e1gi Mali Kosma\u0107 ugyanis elad\u00f3, r\u00e1ad\u00e1sul els\u0151 r\u00e1n\u00e9z\u00e9sre eg\u00e9szen meglep\u0151 \u00e1ron<\/strong> – \u00edrja a Daily Mail<\/a>.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tIdegenvezet\u0151k m\u00e9rgezt\u00e9k meg a turist\u00e1kat az Everesten, hogy biztos\u00edt\u00e1si p\u00e9nzeket kapjanak<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

A Dalm\u00e1t-tengerpartn\u00e1l, a \u0160ibeniki-szigetcsoportban fekv\u0151 apr\u00f3 mag\u00e1nszigetet jelenleg 700 ezer eur\u00f3\u00e9rt k\u00edn\u00e1lj\u00e1k, ami nagyj\u00e1b\u00f3l 275-280 milli\u00f3 forintnak felel meg.<\/strong> Ez term\u00e9szetesen nem kev\u00e9s p\u00e9nz, de a londoni ingatlan\u00e1rakhoz k\u00e9pest m\u00e1r eg\u00e9szen m\u00e1sk\u00e9nt hangzik: a hirdet\u00e9si port\u00e1lok adatai szerint az elm\u00falt \u00e9vben a brit f\u0151v\u00e1rosban egy sorh\u00e1z \u00e1tlagosan 775 447 font\u00e9rt, vagyis k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 360 milli\u00f3 forint\u00e9rt kelt el.<\/strong><\/p>\n

(\u00d6sszehasonl\u00edt\u00e1sk\u00e9pp a Duna House legut\u00f3bbi adatai szerint Bud\u00e1n a t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 2026 febru\u00e1rj\u00e1ban m\u00e1r 1,65 milli\u00f3 forint felett j\u00e1rt, vagyis 280 milli\u00f3 forintb\u00f3l nagyj\u00e1b\u00f3l egy 175 n\u00e9gyzetm\u00e9teres budai t\u00e9glalak\u00e1s j\u00f6n ki.)<\/p>\n

Apr\u00f3 sziget, nagy \u00e1lom<\/h2>\n

Mali Kosma\u0107 a horv\u00e1t mag\u00e1nsziget-piacon jelenleg az egyik legkisebb elad\u00f3 ingatlannak sz\u00e1m\u00edt. Ter\u00fclete mind\u00f6ssze k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 1,2 acre, vagyis nagyj\u00e1b\u00f3l f\u00e9l hekt\u00e1r. A sziget a sz\u00e1razf\u00f6ldt\u0151l mintegy 250 m\u00e9terre fekszik, Split rep\u00fcl\u0151ter\u00e9t\u0151l pedig k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 22 kilom\u00e9terre nyugatra tal\u00e1lhat\u00f3, \u00edgy egyszerre \u00edg\u00e9r elvonul\u00e1st \u00e9s viszonylag k\u00f6nny\u0171 megk\u00f6zel\u00edthet\u0151s\u00e9get.<\/p>\n

A helysz\u00edn azoknak lehet k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen cs\u00e1b\u00edt\u00f3, akik nem luxusvill\u00e1kkal be\u00e9p\u00edtett \u00fcd\u00fcl\u0151szigetr\u0151l \u00e1lmodnak, hanem valami eg\u00e9szen nyersr\u0151l \u00e9s \u00e9rintetlenr\u0151l.<\/p><\/blockquote>\n

Mali Kosma\u0107 teljesen be\u00e9p\u00edtetlen, s\u00edk ter\u00fclet\u0171, \u00e9s s\u0171r\u0171 mediterr\u00e1n macchia bor\u00edtja. Ez a dalm\u00e1t t\u00e1jra jellemz\u0151 n\u00f6v\u00e9nyzet f\u0151k\u00e9nt sz\u00edv\u00f3s cserj\u00e9kb\u0151l \u00e9s alacsony n\u00f6v\u00e9s\u0171 n\u00f6v\u00e9nyekb\u0151l \u00e1ll.<\/p>\n

A k\u00e9pet tov\u00e1bb \u00e1rnyalja, hogy a sziget partja t\u00f6bbnyire szikl\u00e1s, \u00edgy a kik\u00f6t\u00e9s id\u0151j\u00e1r\u00e1st\u00f3l f\u00fcgg\u0151en nem mindig egyszer\u0171. Aki teh\u00e1t p\u00e1lmaf\u00e1s, homokos part\u00fa k\u00e9peslap-szigetet keres, annak ez a hely tal\u00e1n nem legjobb v\u00e1laszt\u00e1s.<\/p>\n

A legfontosabb r\u00e9sz: \u00e9p\u00edtkezni nem lehet<\/h2>\n

A val\u00f3di b\u00f6kken\u0151 azonban nem a m\u00e9ret vagy a szikl\u00e1s part, hanem a helyi szab\u00e1lyoz\u00e1s. Mali Kosma\u0107 ter\u00fclet\u00e9n ugyanis nem enged\u00e9lyezett az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s. Ez azt jelenti, hogy a leend\u0151 tulajdonos nem h\u00fazhat fel rajta nyaral\u00f3t, vill\u00e1t, sz\u00e1llod\u00e1t vagy m\u00e1s ingatlant.<\/p>\n

A sziget<\/a> jelenleg kiz\u00e1r\u00f3lag mez\u0151gazdas\u00e1gi c\u00e9lra haszn\u00e1lhat\u00f3. Vagyis hi\u00e1ba a leny\u0171g\u00f6z\u0151 tengeri panor\u00e1ma \u00e9s a priv\u00e1t elhelyezked\u00e9s, a klasszikus saj\u00e1t h\u00e1z a saj\u00e1t szigeten \u00e1lom itt nem val\u00f3s\u00edthat\u00f3 meg.<\/p>\n

Mindezek ellen\u00e9re Mali Kosma\u0107 \u00edgy is ritka lehet\u0151s\u00e9gnek sz\u00e1m\u00edt. Saj\u00e1t szigethez jutni Eur\u00f3pa egyik legn\u00e9pszer\u0171bb tengerparti t\u00e9rs\u00e9g\u00e9ben nem mindennapi dolog, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00fagy, hogy Split, Horv\u00e1torsz\u00e1g m\u00e1sodik legnagyobb v\u00e1rosa \u00e9s Dalm\u00e1cia legfontosabb k\u00f6zpontja sincs el\u00e9rhetetlen t\u00e1vols\u00e1gban.<\/p>\n

\"szikl\u00e1s
Megveheted a horv\u00e1t szigetet, csak egy a b\u00f6kken\u0151: h\u00e1zat nem h\u00fazhatsz fel r\u00e1. Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

K\u00f6zel van Splithez, de m\u00e9gis k\u00fcl\u00f6n vil\u00e1g<\/h2>\n

A sziget egyik legnagyobb el\u0151nye, hogy nincs teljesen elszigetelve. Egy r\u00f6vid haj\u00f3\u00fat ut\u00e1n nagyj\u00e1b\u00f3l egy\u00f3r\u00e1s aut\u00f3z\u00e1ssal el\u00e9rhet\u0151 Split<\/a> rep\u00fcl\u0151tere, a v\u00e1rosban pedig \u00e9ttermek, kultur\u00e1lis l\u00e1tnival\u00f3k, szolg\u00e1ltat\u00e1sok \u00e9s nemzetk\u00f6zi k\u00f6zleked\u00e9si kapcsolatok is rendelkez\u00e9sre \u00e1llnak.<\/p>\n

Ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen azoknak lehet vonz\u00f3, akik a mag\u00e1nsziget romantik\u00e1j\u00e1t keresik, de nem szeretn\u00e9nek teljesen elv\u00e1g\u00f3dni a civiliz\u00e1ci\u00f3t\u00f3l.<\/strong> Mali Kosma\u0107 \u00e9ppen ebben a kett\u0151ss\u00e9gben \u00e9rdekes: k\u00f6zel van a n\u00e9pszer\u0171 dalm\u00e1t \u00fati c\u00e9lokhoz, m\u00e9gis \u00f6n\u00e1ll\u00f3, csendes \u00e9s be\u00e9p\u00edtetlen vil\u00e1g.<\/p>\n

A Karib-t\u00e9rs\u00e9gben is akad hasonl\u00f3 aj\u00e1nlat<\/h2>\n

Aki pedig m\u00e9g messzebbre mer\u00e9szkedne, a Karib-t\u00e9rs\u00e9gben is tal\u00e1lhat k\u00fcl\u00f6nleges lehet\u0151s\u00e9geket. Belize partjain\u00e1l p\u00e9ld\u00e1ul Bikini Caye jelenleg 600 ezer doll\u00e1r\u00e9rt, vagyis nagyj\u00e1b\u00f3l 210 milli\u00f3 forint\u00e9rt szerepel a piacon. Ez a londoni \u00e1tlagos lak\u00e1s\u00e1rn\u00e1l is kevesebb: a Rightmove adatai szerint a brit f\u0151v\u00e1rosban az elm\u00falt \u00e9vben az eladott ingatlanok t\u00f6bbs\u00e9ge lak\u00e1s volt, ezek \u00e1tlag\u00e1ra 513 624 font, vagyis k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 240 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcl alakult.<\/strong><\/p>\n

Bikini Caye a Belize Barrier Reef ment\u00e9n fekszik, \u00e9s mind\u00f6ssze 0,39 acre, vagyis nagyj\u00e1b\u00f3l 0,16 hekt\u00e1r ter\u00fclet\u0171. A hirdet\u00e9s szerint a k\u00fcl\u00f6nlegess\u00e9ge, hogy nem a tipikus p\u00e1lmaf\u00e1s karibi szigetek hangulat\u00e1t id\u00e9zi: s\u0171r\u0171 feny\u0151n\u00f6v\u00e9nyzete ink\u00e1bb a sz\u00e1razf\u00f6ld \u00e9s a tenger k\u00f6z\u00f6tti \u00e1tmenetet teremti meg. A ter\u00fclet magasabban fekv\u0151, sz\u00e1raz talaj\u00fa, \u00edgy a hirdet\u00e9s alapj\u00e1n ak\u00e1r fejleszt\u00e9sre is alkalmas lehet, p\u00e9ld\u00e1ul egy k\u00f6rnyezettudatos villa vagy egy kisebb horg\u00e1szkunyh\u00f3 sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

A k\u00f6rny\u00e9k h\u00edres a horg\u00e1szati \u00e9s sznorkelez\u00e9si lehet\u0151s\u00e9geir\u0151l, a korallz\u00e1tonyokr\u00f3l, valamint a sek\u00e9ly vizekben \u00e9l\u0151 csontfej\u0171 halakr\u00f3l \u00e9s tarponokr\u00f3l.<\/p><\/blockquote>\n

Bikini Caye a belize-i Dangriga v\u00e1ros\u00e1t\u00f3l nagyj\u00e1b\u00f3l 9-12 m\u00e9rf\u00f6ldre fekszik. A telep\u00fcl\u00e9st gyakran Belize kultur\u00e1lis f\u0151v\u00e1rosak\u00e9nt emlegetik, \u00e9s k\u00f6zel t\u00edzezren \u00e9lnek ott. \u00dczletek, \u00e9ttermek, szolg\u00e1ltat\u00e1sok \u00e9s rep\u00fcl\u0151t\u00e9r is tal\u00e1lhat\u00f3 a part k\u00f6zel\u00e9ben, a sz\u00e1razf\u00f6ld pedig k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 45 perces haj\u00f3\u00fattal \u00e9rhet\u0151 el.<\/strong><\/p>\n

Nem minden olcs\u00f3 szigetb\u0151l lesz \u00e1lomotthon<\/h2>\n

Egy mag\u00e1nsziget-v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s n\u00e9ha nem felt\u00e9tlen\u00fcl ker\u00fcl t\u00f6bbe, mint egy nagyv\u00e1rosi ingatlan. Ezek a hirdet\u00e9sek els\u0151 pillant\u00e1sra \u00e1lomszer\u0171ek: tenger, elszigetelts\u00e9g, saj\u00e1t f\u00f6lddarab, leny\u0171g\u00f6z\u0151 panor\u00e1ma.<\/p>\n

A val\u00f3s\u00e1g azonban j\u00f3val \u00f6sszetettebb.<\/strong> Egy mag\u00e1nszigetn\u00e9l nemcsak a v\u00e9tel\u00e1r sz\u00e1m\u00edt, hanem a megk\u00f6zel\u00edthet\u0151s\u00e9g, a k\u00f6zm\u0171vek hi\u00e1nya, a part adotts\u00e1gai, a karbantart\u00e1s, az enged\u00e9lyek \u00e9s mindenekel\u0151tt a helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyok. Mali Kosma\u0107 eset\u00e9ben \u00e9ppen ez ut\u00f3bbi a d\u00f6nt\u0151: a tulajdonjog ugyan megszerezhet\u0151, de az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s lehet\u0151s\u00e9ge n\u00e9lk\u00fcl eg\u00e9szen m\u00e1s t\u00edpus\u00fa befektet\u00e9sr\u0151l van sz\u00f3.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tViszl\u00e1t, Horv\u00e1torsz\u00e1g! Homokos tengerpart cs\u00e1b\u00edt 2 \u00f3r\u00e1ra Budapestt\u0151l, sz\u00f3 szerint fill\u00e9rek\u00e9rt<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Egy apr\u00f3, \u00e9rintetlen eur\u00f3pai sziget most kevesebbe ker\u00fclhet, mint egy londoni sorh\u00e1z. A kil\u00e1t\u00e1s mes\u00e9s, de az \u00e1lom\u00e9letnek komoly \u00e1ra van.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":108660,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[8998,112,3803,4332],"class_list":["post-108657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vilag","tag-elado-sziget","tag-horvatorszag","tag-magansziget","tag-split"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108657"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108657\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108706,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108657\/revisions\/108706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}