{"id":107570,"date":"2026-05-20T07:03:10","date_gmt":"2026-05-20T05:03:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/?p=107570"},"modified":"2026-05-19T21:57:44","modified_gmt":"2026-05-19T19:57:44","slug":"gorogorszag-makri-sziget-elado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/gorogorszag-makri-sziget-elado\/","title":{"rendered":"Elad\u00f3 a g\u00f6r\u00f6g sziget egy budai lak\u00e1s \u00e1r\u00e1\u00e9rt, de van egy apr\u00f3bet\u0171s r\u00e9sz"},"content":{"rendered":"

\u00c9vek \u00f3ta egyre t\u00f6bben keresik azokat az \u00fati c\u00e9lokat, ahol val\u00f3ban ki lehet kapcsolni. A digit\u00e1lis detox, a teljes elvonul\u00e1s \u00e9s a civiliz\u00e1ci\u00f3 zaj\u00e1t\u00f3l t\u00e1voli pihen\u00e9s m\u00e1ra k\u00fcl\u00f6n utaz\u00e1si trend lett. Aki ezt nem csak n\u00e9h\u00e1ny napra, hanem eg\u00e9szen komolyan gondolja, annak most egy g\u00f6r\u00f6g sziget<\/a> is felkeltheti a figyelm\u00e9t: Makri ugyanis elad\u00f3<\/strong> – \u00edrja az Euronews<\/a>.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tHat percre els\u00f6t\u00e9t\u00fcl az \u00e9g nappal: m\u00e1r foglalj\u00e1k a sz\u00e1llod\u00e1kat a ritka napfogyatkoz\u00e1sra – ami ezut\u00e1n csak 2114-ben lesz l\u00e1that\u00f3<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

A J\u00f3n-tengeren tal\u00e1lhat\u00f3 Makri az Echinades-szigetcsoport r\u00e9sze, \u00e9s novemberben \u00e1rver\u00e9sre bocs\u00e1tj\u00e1k.<\/strong> A kiki\u00e1lt\u00e1si \u00e1ra 247 ezer eur\u00f3, vagyis nagyj\u00e1b\u00f3l 95-100 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcl mozog, az aktu\u00e1lis \u00e1rfolyamt\u00f3l f\u00fcgg\u0151en. (A Duna House legut\u00f3bbi adatai szerint Bud\u00e1n a t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 2026 febru\u00e1rj\u00e1ban m\u00e1r 1,65 milli\u00f3 forint felett j\u00e1rt, vagyis 95-100 milli\u00f3 forintb\u00f3l nagyj\u00e1b\u00f3l egy 58-61 n\u00e9gyzetm\u00e9teres budai t\u00e9glalak\u00e1s j\u00f6n ki.)<\/p>\n

Elad\u00f3 a g\u00f6r\u00f6g mag\u00e1nsziget, de luxus\u00e9letre nem \u00e9rdemes sz\u00e1m\u00edtani<\/h2>\n

Els\u0151re mes\u00e9be ill\u0151nek t\u0171nhet a lehet\u0151s\u00e9g: saj\u00e1t sziget G\u00f6r\u00f6gorsz\u00e1gban, r\u00e1ad\u00e1sul olyan \u00e1ron, amely sok eur\u00f3pai nagyv\u00e1rosban egy\u00e1ltal\u00e1n nem sz\u00e1m\u00edt kir\u00edv\u00f3nak az ingatlanpiacon. Makri azonban nem az a hely, ahol r\u00f6vid id\u0151n bel\u00fcl medenc\u00e9s vill\u00e1k, \u00f6tcsillagos sz\u00e1llod\u00e1k vagy exkluz\u00edv tengerparti apartmanok n\u0151hetnek ki a f\u00f6ldb\u0151l.<\/p>\n

A szigeten jelenleg rendk\u00edv\u00fcl egyszer\u0171 k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek uralkodnak.<\/strong> Mind\u00f6ssze n\u00e9h\u00e1ny elhagyatott \u00e9p\u00fclet tal\u00e1lhat\u00f3 rajta: egy kisebb h\u00e1z, egy ciszterna \u00e9s egy k\u00e1polna. Vagyis aki bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sre k\u00e9sz luxusbirtokot keres, annak nem ez lesz az \u00e1lom\u00fczlet.<\/p>\n

\"szikl\u00e1s
Elad\u00f3 egy g\u00f6r\u00f6g sziget, de hotelt nem \u00e1lmodhatunk r\u00e1. Fot\u00f3: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n

A term\u00e9szetv\u00e9delmi szab\u00e1lyok miatt alig lehet \u00e9p\u00edtkezni<\/h2>\n

A Makrival kapcsolatos legfontosabb korl\u00e1toz\u00e1s, hogy az ingatlan erd\u0151ter\u00fcletnek min\u0151s\u00fcl, emellett a Natura 2000 eur\u00f3pai term\u00e9szetv\u00e9delmi h\u00e1l\u00f3zat r\u00e9sze. Ez alapvet\u0151en meghat\u00e1rozza, mit lehet \u00e9s mit nem lehet kezdeni a szigettel.<\/p>\n

A THEMA<\/a> szerint a szab\u00e1lyok csak minim\u00e1lis, k\u00f6nny\u0171 infrastrukt\u00fara kialak\u00edt\u00e1s\u00e1t, valamint mez\u0151gazdas\u00e1gi hasznos\u00edt\u00e1st engednek. Ez azt jelenti, hogy a nagy\u00edv\u0171 befektet\u0151i terveknek, p\u00e9ld\u00e1ul egy \u00faj luxus\u00fcd\u00fcl\u0151 vagy sz\u00e1llodakomplexum l\u00e9trehoz\u00e1s\u00e1nak komoly jogi \u00e9s k\u00f6rnyezetv\u00e9delmi akad\u00e1lyai lenn\u00e9nek.<\/strong><\/p>\n

Aki csak kipr\u00f3b\u00e1ln\u00e1 ezt az \u00e9letet, b\u00e9relhet is<\/h2>\n

A mag\u00e1nszigetes \u00e9let\u00e9rz\u00e9shez persze nem felt\u00e9tlen\u00fcl kell r\u00f6gt\u00f6n v\u00e1s\u00e1rolni. G\u00f6r\u00f6gorsz\u00e1gban p\u00e9ld\u00e1ul az Ath\u00e9ni Rivi\u00e9r\u00e1n tal\u00e1lhat\u00f3 Turquoise Private Island is b\u00e9relhet\u0151. A szigeten legfeljebb h\u00fasz vend\u00e9g sz\u00e1llhat meg, a t\u00edz h\u00e1l\u00f3szob\u00e1s, nyolc f\u00fcrd\u0151szob\u00e1s birtok helikopterrel is megk\u00f6zel\u00edthet\u0151.<\/strong> A szolg\u00e1ltat\u00e1sok k\u00f6z\u00f6tt saj\u00e1t komornyik \u00e9s priv\u00e1t s\u00e9f is szerepel.<\/p>\n

Ibiza<\/a> k\u00f6zel\u00e9ben, a Bale\u00e1r-szigetekn\u00e9l tal\u00e1lhat\u00f3 Tagomago is kib\u00e9relhet\u0151. A partt\u00f3l kevesebb mint egy kilom\u00e9terre fekv\u0151, 600 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9teres szigetet a vend\u00e9gek teljes eg\u00e9sz\u00e9ben maguk\u00e9nak tudhatj\u00e1k. A birtokon \u00f6t h\u00e1l\u00f3szob\u00e1s villa, 17 m\u00e9ter hossz\u00fa s\u00f3svizes medence, szabadt\u00e9ri jakuzzi \u00e9s fitneszterem is van.<\/p>\n

A helysz\u00ednen szigetmenedzser koordin\u00e1lja a szem\u00e9lyzetet, emellett priv\u00e1t s\u00e9f, felszolg\u00e1l\u00f3k \u00e9s takar\u00edt\u00f3csapat gondoskodik a vend\u00e9gekr\u0151l.<\/p><\/blockquote>\n

Makri \u00e1r\u00e1t \u00e9vek alatt teljesen \u00e1t\u00edrta a val\u00f3s\u00e1g<\/h2>\n

Makri t\u00f6rt\u00e9nete az\u00e9rt is k\u00fcl\u00f6n\u00f6s, mert n\u00e9h\u00e1ny \u00e9ve m\u00e9g eg\u00e9szen m\u00e1sk\u00e9nt hirdett\u00e9k.<\/strong> A sziget 2022 k\u00f6r\u00fcl nemzetk\u00f6zi ingatlanplatformokon is felbukkant, ahol kifejezetten \u00edg\u00e9retes g\u00f6r\u00f6g<\/a> mag\u00e1nszigetk\u00e9nt mutatt\u00e1k be. A hirdet\u00e9sek szerint a ter\u00fcletnek viszonylag el\u0151rehaladott jogi \u00e9s v\u00e1rosrendez\u00e9si h\u00e1ttere volt, s\u0151t, elm\u00e9letben ak\u00e1r \u00f6tcsillagos sz\u00e1lloda, lakoszt\u00e1lyok \u00e9s luxusvill\u00e1k kialak\u00edt\u00e1sa is sz\u00f3ba ker\u00fclhetett volna rajta. <\/strong>A k\u00e9p azonban k\u00e9s\u0151bb jelent\u0151sen \u00e1rnyal\u00f3dott. Makri ugyan m\u00e9g 2023 november\u00e9ben is szerepelt egy sziget\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9ssel foglalkoz\u00f3 oldalon 8 milli\u00f3 eur\u00f3s, vagyis t\u00f6bb mint 3 milli\u00e1rd forintos \u00e1ron<\/strong>, az \u00fajabb \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9sek m\u00e1r eg\u00e9szen m\u00e1s helyzetet t\u00e1rtak fel. Kider\u00fclt, hogy a ter\u00fclet fejleszt\u00e9se j\u00f3val szigor\u00fabb korl\u00e1tok k\u00f6z\u00e9 szorul, mint ahogy azt kor\u00e1bban sokan rem\u00e9lhett\u00e9k.<\/p>\n

8 milli\u00f3 eur\u00f3b\u00f3l 247 ezer lett<\/h2>\n

A sziget \u00e1rver\u00e9si t\u00f6rt\u00e9nete val\u00f3s\u00e1gos hull\u00e1mvas\u00fat. Az els\u0151 elektronikus \u00e1rver\u00e9st 2022. j\u00falius 20-ra t\u0171zt\u00e9k ki, akkor m\u00e9g 3,8 milli\u00f3 eur\u00f3s kiki\u00e1lt\u00e1si \u00e1rral. Ez egy 2021 december\u00e9ben k\u00e9sz\u00fclt \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9sen alapult, amely abb\u00f3l indult ki, hogy a parti \u00f6vezetre vonatkoz\u00f3 korl\u00e1toz\u00e1sok levon\u00e1sa ut\u00e1n is jelent\u0151s ter\u00fclet marad hasznos\u00edthat\u00f3, \u00e9s nem sz\u00e1molt komoly fejleszt\u00e9si akad\u00e1lyokkal. Az \u00e1rver\u00e9st v\u00e9g\u00fcl felf\u00fcggesztett\u00e9k.<\/p>\n

K\u00e9s\u0151bb egy \u00fajabb elj\u00e1r\u00e1sban m\u00e1r dr\u00e1maian alacsonyabb, 296 ezer eur\u00f3s indul\u00f3\u00e1r jelent meg.<\/p><\/blockquote>\n

Ennek oka az volt, hogy a m\u00e1sodik \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s m\u00e1r figyelembe vette a s\u00falyos korl\u00e1toz\u00e1sokat: Makri mag\u00e1nerd\u0151nek min\u0151s\u00fcl, emellett k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi jelent\u0151s\u00e9g\u0171 term\u00e9szeti ter\u00fclet \u00e9s k\u00fcl\u00f6nleges mad\u00e1rv\u00e9delmi \u00f6vezet is. Emiatt a sziget ink\u00e1bb csak mez\u0151gazdas\u00e1gi haszn\u00e1latra, legeltet\u00e9sre \u00e9s minim\u00e1lis, k\u00f6nny\u0171 infrastrukt\u00fara kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ra lehet alkalmas.<\/p>\n

2022 j\u00fanius\u00e1ban egy b\u00edr\u00f3s\u00e1gi fellebbez\u00e9s ut\u00e1n az \u00e9rt\u00e9ket 1,5 milli\u00f3 eur\u00f3ra m\u00f3dos\u00edtott\u00e1k, \u00e1m az ezen az \u00e1ron meghirdetett \u00e1rver\u00e9s sem j\u00e1rt sikerrel.<\/strong> A mostani, 2026. november 13-ra tervezett \u00faj \u00e1rver\u00e9sen m\u00e1r csak 247 ezer eur\u00f3r\u00f3l indulhat a licit. <\/p>\n

Makrit 1991-ben szerezt\u00e9k meg, majd 2005-ben b\u00e9rbe adt\u00e1k egy harmadik f\u00e9lnek. A besz\u00e1mol\u00f3k szerint hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa, ak\u00e1r 2104-ig tart\u00f3 b\u00e9rleti konstrukci\u00f3k is felmer\u00fcltek, de ezek r\u00e9szletei vitatottak. A szigetet t\u00f6bb jelz\u00e1log, ad\u00f3k\u00f6vetel\u00e9s \u00e9s \u00e9vtizedekre visszany\u00fal\u00f3 jogi korl\u00e1toz\u00e1s is terheli, k\u00f6zt\u00fck a g\u00f6r\u00f6g \u00e1llam t\u00f6bb mint 20 milli\u00f3 eur\u00f3s k\u00f6vetel\u00e9s\u00e9vel.<\/strong><\/p>\n

Mindez azt jelenti, hogy Makri j\u00f6v\u0151je tov\u00e1bbra is bizonytalan. Pap\u00edron ugyan egy mag\u00e1nszigethez k\u00e9pest rendk\u00edv\u00fcl alacsony \u00e1ron lehet licit\u00e1lni r\u00e1, de a vev\u0151 nemcsak egy lakatlan f\u00f6lddarabot kapna a J\u00f3n-tengeren, hanem egy term\u00e9szetv\u00e9delmi, jogi \u00e9s fejleszt\u00e9si szempontb\u00f3l is er\u0151sen korl\u00e1tozott ingatlant.<\/strong> \u00cdgy egyel\u0151re nyitott k\u00e9rd\u00e9s, hogy Makri valaha val\u00f3di mag\u00e1nparadicsomm\u00e1 v\u00e1lhat-e, vagy tov\u00e1bbra is elhagyatott, nehezen hasznos\u00edthat\u00f3 sziget marad.<\/p>\n

A Karib-tenger \u00e9s a Mald\u00edv-szigetek is tele van hasonl\u00f3 luxusmened\u00e9kekkel<\/h2>\n

Aki m\u00e9g t\u00e1volabbra v\u00e1gyik, a Mald\u00edv-szigeteken \u00e9s a Karib-t\u00e9rs\u00e9gben is sz\u00e1mos mag\u00e1nsziget k\u00f6z\u00fcl v\u00e1laszthat. A legismertebbek k\u00f6z\u00e9 tartozik Necker Island, amely Sir Richard Branson tulajdon\u00e1ban van<\/strong>. A szigetet a vend\u00e9gek bizonyos id\u0151szakokban teljes eg\u00e9sz\u00e9ben kib\u00e9relhetik, m\u00e1s d\u00e1tumokon pedig ak\u00e1r k\u00fcl\u00f6n szob\u00e1t is foglalhatnak rajta.<\/p>\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t
\n\t\tEz is \u00e9rdekelhet:<\/span>\n\t\t

\n\t\t\tBejutottunk a Karmelit\u00e1ba: a h\u00edres erk\u00e9lyen \u00fct\u00f6tt be igaz\u00e1n az \u201eabszol\u00fat filmsz\u00ednh\u00e1z\u201d – ezen az \u00fatvonalon vezetik a l\u00e1togat\u00f3kat<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\tElolvasom<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Egy g\u00f6r\u00f6g mag\u00e1nsziget most egy budapesti luxuslak\u00e1s \u00e1r\u00e1\u00e9rt ker\u00fclhet kalap\u00e1cs al\u00e1, \u00e1m aki sz\u00e1llod\u00e1t vagy luxusresortot \u00e1lmodik r\u00e1, gyorsan csal\u00f3dni fog.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":107579,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[6572,8998,188],"class_list":["post-107570","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vilag","tag-arveres","tag-elado-sziget","tag-gorogorszag"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107570","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107570"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107570\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107635,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107570\/revisions\/107635"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107570"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107570"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.startlap.hu\/utazas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}